4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 107 m²
54311 Trierweiler

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Sonstige Ausstattung:
-Baujahr: 1999
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
-Wände: Tapete
-Bad: 1 vollwertiges Badezimmer
1 Gästebad
-Heizung: Ölheizung aus 2016
-Ausführung: Massivhaus
-Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster, teilweise 90er, teilweise 2011
-Dach: Satteldach
-Sonstiges: Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zur
Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen
können

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer Doppelhauswohnlage,
bestehend aus 2x3 Wohneinheiten im beliebten Pendlerort Trierweiler. Die Anlage befindet sich
in einer Seitenstraße.
Das 1999 errichtete Haupthaus wurde im oberen Geschoss 2011 umfassend renoviert, es liegt kein Sanierungsstau vor. Die ca. 107m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Badezimmer und ein Gästebad. Außerdem mitverkauft wird ein Garagenstellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2.8

54311 Trierweiler

Trierweiler gilt als besonders beliebter Ort für Berufspendler nach Trier oder Luxemburg. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn sind Sie von hier aus innerhalb von 10 Minuten an der Luxemburgischen Grenze, in die Trierer Stadt sind es ebenfalls nur 10 Minuten.
Trierweiler ist durch seine sehr gute innerörtliche Infrastruktur für Singles, Paare und Familien interessant- Im Ort lassen sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.

Die Wohnung wird durch ihre Lade in einer Seitenstraße außerdem besonders interessant, denn hier bekommen Sie vom Verkehr kaum etwas mit und können den Ort innerhalb weniger Meter hinter sich lassen.