3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 71 m²
60316 Frankfurt (Nordend-Ost)

3.900,00 €

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR

// Einbauküche mit Gasherd
// gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs
// hohe Decken
// Waschküche im Keller
// separates Kellerabteil
// PKW-Stellplatz optional für 120,-EUR

Wer eine gemütliche, ruhige Wohnung in urbaner Lage sucht ist hier genau richtig.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der Berger Straße entfernt - eine der beliebtesten Lagen von Frankfurt!
Das 1890 erbaute Haus verfügt über nur 5 Wohneinheiten und ist in einem gepflegten Zustand.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und präsentiert sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Altbautypisch sind die hohen Decken und die Aufteilung der einzelnen Räume. So sind z.B. das Wannenbad und das WC getrennt voneinander.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Platz, um einen kleinen Esstisch zu stellen. Die Waschmaschine in der Waschküche im Kellergeschoss wird mit zwei weiteren Mietern gemeinsam genutzt.
Der Hinterhof des Hauses, der von allen Mietern genutzt werden kann, bietet den angemessenen Ersatz für den nicht vorhandenen Balkon.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete

WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit über 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen

60316 Frankfurt (Nordend-Ost)

Das Frankfurter Nordend ist mitten im Herzen der Stadt und nicht ohne Grund seit Jahren einer der gesuchtesten Stadtteile Frankfurts. Hier trifft moderner Lifestyle alte Häuser. Die schönen Häuser aus der Gründerzeit, die schönen Parks wie der Günthersburgpark oder der Bethmannpark sowie die schicke Mode- und Lifestyleszene bestimmen das Bild des Nordendes. Die Menschen dort schätzen besonders, dass sie nicht unbedingt in die Frankfurter City fahren müssen, wenn sie einkaufen wollen. Seit vielen Jahren vervollständigt der beliebte Freitagsmarkt das große Angebot. Dazu kommt eine Vielzahl von kleinen Geschäften, schicken Restaurants und kleinen Cafés. Das Nordend ist liebenswert, manchmal ein wenig chaotisch und ein klassisches Stückchen Frankfurt am Main.

Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl das Nordend-West als auch das Nordend-Ost vom Alleenring erschlossen. In Nord-Süd-Richtung verlaufen gleich drei wichtige Ausfallstraßen: Die westlichste ist die Eschersheimer Landstraße in Richtung Oberursel (Taunus) und Bad Homburg vor der Höhe. Dann folgen die Eckenheimer Landstraße am Hauptfriedhof und die Friedberger Landstraße, die Teil der Bundesstraße 3 ist.
Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste (U1/U2/U3/U8, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen (Nordend-West: 8, Nordend-Ost: 2). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sie liegt auf der Friedberger Landstraße; die U-Bahn-Linien verlaufen unterhalb bzw. auf der Eschersheimer Landstraße, der Eckenheimer Landstraße und der Berger Straße.