3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 73 m²
01139 Dresden (Trachau)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- Bad mit Dusche
- 2 Balkone
- Abstellraum
- TG-Stellplatz (Duplex oben)
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 38 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Neben einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, bietet diese Wohnung weiterhin 2 schöne Balkone mit Ausblick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Staubsauger & Co. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt.

Im Keller gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenraum mit einem zur Wohnung zugewiesenen Waschmaschinenstellplatz.

Der Wohnung ist weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der hinter dem Haus befindliche Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2003 und ist ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt derzeit 370,00 € zzgl. 26,00 € für den Stellplatz. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnis in Verbindung mit dem Alter der Mieter ist diese Wohnung eher für Anleger als für Eigennutzer geeignet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

01139 Dresden (Trachau)

Trachau bietet einen idealen Wohnort für alle die nach einem Stadtteil mit kleinbürgerlichen Charme suchen. Der Stadtteil bietet einen alten Dorfkern, sowie umfangreich sanierte Siedlungen der 1920er und 30er Jahre. Am Wilden Mann befindet sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung.
Die Bergwirtschaft Wilder Mann und der Trobischhof bieten gutbürgerliche Küche und Raum für Feierlichkeiten aller Art.
Trachau ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet viele kleinere Läden und Supermärkte. Für größere Einkäufe ist der gut besuchte Elbepark im benachbarten Stadtteil Kaditz empfehlenswert.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blog unter:

https://so-lebt-dresden.de/trachau-der-ort-bei-den-trachenbergen/