2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000
Pöppelstraße xx, 81541 Obergiesing-Fasangarten - Obergiesing

Diese Frisch renovierte und ab sofort bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, der Au/Haidhausen!

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1989 erbaut worden ist beinhaltet insgesamt 53 Einheiten, davon vier Gewerbeeinheiten und 49 Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Durch die große Fensterfront sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer, wird die Wohnung ausreichend mit Tageslicht versorgt, auch die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über die Stadtwerke München, per Fernwärme.

Die erst kürzlich erfolgte 360° Grad Modernisierung lässt keine Wünsche mehr offen - hier ist alles neu!

Somit können Sie oder Ihr neuer Mieter die Wohnung nach einem Erwerb sofort nutzen!

Zu der Wohnung zählt ein Einzelstellplatz in der sehr großen und gepflegten Hauseigenen Tiefgarage.

Die umfassende Modernisierung lässt keine Wünsche offen!

Die bereits vorhandene Einbauküche mit Markengeräten erspart Ihnen oder ihrem neuem Mieter viel Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Die in Hochglanz Weiß gehaltene Einbauküche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte beinhaltet folgende Geräte:

\- Waschmaschine von Siemens

\- Kühlschrank von Bosch

\- Geschirrspülmaschine von Bosch

\- Backofen von Siemens

\- Dunstabzugshaube von Bosch

Ebenfalls wurde im Badezimmer nur auf hochwertige Materialien zurück gegriffen.

Nebst einem großen Waschbecken von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe befindet sich hinter der Badezimmertüre ein Handtuch-Heizkörper.

Ausgenommen in der Küche welche mit schönen, hellgrauen Fließen verlegt worden ist befindet sich im restlichen Wohnbereich ein schöner Echt-Holz-Parkettboden in Landhaus-Dielenoptik - dieser passt zu so gut wie jedem Einrichtungsstil und ist auch sehr pflegeleicht.

Die LED-Spots mit der leicht abgehängten Decke runden das ganze zusätzlich nochmals ab und machen die gesamte Wohnung rundum moderner.

Der TG Einzelstellplatz kostet zusätzlich zur Wohnung 39.000,00 €

Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte.

Au-Haidhausen ist ein trendiges Viertel an der Isar.

An den Ufergrünflächen gibt es schattige Biergärten und Picknickplätze, die im Sommer beliebt sind.

Das Deutsche Museum ist weitläufig gut zu erreichen.

Die nächste Tram-Station ist der Regerplatz.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.

Irrtum, Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.

Lagespezifische Angaben basieren auf Fachinformationen o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer bleiben vorbehalten.