3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000
Ikarusweg 4, 99087 Thüringen - Erfurt

**Lage im Ort**

Die Wohnung liegt iim nördlichen Bereich von Erfurt.

Der ÖPNV sowie der Einkauf sind auf kurzen Wegen erreichbar.

**Lage der Wohnung im Haus**

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß des Hauses Ikarusweg 4 und erstreckt sich bis ins Dachgeschoß des Hauses.

**Ausstattung der Wohnung**

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wird über die untere Ebene betreten. Hier liegen Flur, Wohnbereich mit offener Küche und Balkon, das Schlafzimmer und das Bad. Dieses ist innenliegend , gefliest und besitzt eine Wanne. Eine Wendeltreppe führt ins Spitzdach. Hier befindet sich ein Dachstudio. Die Böden sind mit Laminat belegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

**Aktuelle Vermietung**

Mietvertrag vom 01.07.2019

Kaltmiete 498€ p.m.

zzgl. Stellplatz 30€ p.m.

**Energieausweis**

Art und Datum des Energieausweises:  Verbrauchsausweis vom 15.08.2020

Energieträger:  Erdgas H

Endenergiekennwert:  98,00 kWh(m2a)

Energieeffizienzklasse:  C

**Käuferprovision**

3,57% inkl. Mwst. vom Gesamtkaufpreis