3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Hospitalplatz, 99084 Thüringen - Erfurt

Im Stadtzentrum Erfurt/Altstadt

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Objekttyp: Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Baujahr: 2016
Zustand: neuwertig
Fenster: Dreifachverglasung
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen/Kork
Bauweise: massiv
Küche: Einbauküche (wird mit verkauft)

Ausstattung/Details:
+ Neuwertige Maisonettewohnung in Erfurter Altstadt
+ 3 Zimmer verteilt auf ca. 90 m2 Wohnfläche
+ Wohnzimmerloft mit einzigartigem Schnitt und Dachbalken - max.
Deckenhöhe ca. 4 Meter
+ Neuwertige Einbauküche - Neupreis ca. 20.000 €
+ Ruhige Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung mitten in der Innenstadt
+ Tageslichtbad mit moderner Walk-in Dusche, Wanne und großem
Handtuchheizkörper
+ Verbrauchsgünstige und nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Kernsanierung 2016
+ KfW-Effizienzhaus 55

Beschreibung:
Diese neuwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus un-weit des Erfurter Angers. Das Objekt wurde im Jahr 2016 komplett nach dem KfW-55 Standard kernsaniert. Die Wohnflläche von ca. 90 m2 verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Sie betreten die Immobilie auf der unteren Ebene. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein sehr modernes Tageslichtbad mit Walk-in Dusche und Wanne, eine große Diele sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über die Eingangsdiele im Untergeschoss und eine massive Echtholztreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses. Dort werden Sie durch das abso-lute Highlight dieser Wohnung empfangen - einem loftartigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Durch seine Höhe mit bis zu vier Metern und dank zahlreicher, architektonischer Finessen entsteht hier eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ideal in das moderne Wohnkonzept eingebettet und ebenfalls neuwertig ist die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Last but not least befindet sich in Verlängerung des Wohn- und Esszimmers eine ca. 15 m2 große Dachterrasse, welche zum Entspannen und Erholen einlädt. Diese komplettiert zugleich den Grundriss dieser Etage und lässt Sie inmitten der Innenstadt den Alltag vergessen und zur Ruhe kommen.
Das sehr gepflegte Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemein-schaftsraum stehen hier zur Verfügung und runden diese einmalige Immobilie in begehrter Wohnlage ab.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Erfurter Altstadt unweit des Angers. Von hier aus sind Bahnhof und Domplatz in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der öffentliche Personennahverkehr sowie Schulen und Hochschulen sind in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus schafft die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen Gassen, Plätzen, Cafés und Bars eine einzigartige Atmosphäre. Die historische Krämerbrücke und Plätze wie der Wenigemarkt, Fischmarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind fußläufig schnell erreicht. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping oder kulinarische Ausflüge – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.

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