2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Von-der-Tann-Straße 148, 90439 Nürnberg - Weststadt

Objektbeschreibung
Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage: Freie, renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg „Großreuth b. Schweinau“.
Highlight sind der Balkon auf der ruhigen, süd- westlichen Hofseite sowie der Schwedenofen im Wohnbereich, der im Winter gemütlich mit Holz beheizt werden kann. Die Kunststoff-Isolierglasfenster mit Schallschutz sorgen für angenehmes Wohnen. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Das Haus wurde die vergangenen Jahre stets instandgehalten. Dementsprechend stehen in nächster Zeit keine Investitionen der Gemeinschaft an.
Firmen wie Siemens sowie viele weitere namhafte sind nur einige Minuten entfernt.
Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice bzw. Winterdienst betreut. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ausreichend auf der öffentlichen Straße zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist frei und kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Großreuth b. Schweinau. In ca. 100m Entfernung liegt eine Bushaltestelle und die U-Bahnstation „Gustav-Adolf-Straße“. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Ärzte sowie den Westpark und zahlreiche Arbeitgeber, u.a. Siemens.

Provision/Nebenkosten
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum in Angaben wird nicht ausgeschlossen.