Haus zu vermieten €790 20 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd), Bürgerstr. 10 b

2 Nettomieten

Baujahr: 1998
frei werdend

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Das 1997 aufwendig errichtete und 1998 fertiggestellte Reihenmittelhaus verfügen über eine gehobene Ausstattung, befindet sich in ruhiger Hofbebauung (3. Reihe) und ist mit fünf weiteren von der Leisniger Straße 4 aus zugänglich.
Vor dem Haus gibt es eine schön gestaltete Garten-/Grünanlage und die Tiefgarage ist mit einem überdachten Zugang gleich angeschlossen.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 22.10.2015 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1997 errichteten Reihenhauses 89 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Das komfortable Neubaureihenmittelhaus mit Südwestterrasse, Vorgarten, Windfang, neuen Laminatböden, Wohnraum von ca. 24,50 m², Hauswirtschaftsraum, eigener Gastherme, großem Südwestbalkon, Wannenbad, Gäste-WC, Dachterrasse, Dachboden ist ruhig in 3. Reihe (Hofbebauung) gelegen und hat eine DIN-Fläche von 100,9 m².

Das helle, frisch renovierte Haus verfügt über einen gestaltbaren Vorgarten, einen gefliesten Windfang, einen geräumig Wohnraum von ca. 24,50 m² mit langen Stellwänden und Doppelflügelterrassen; eine abgetrennte, eingerückte, geflieste Küche mit Stellfläche in L-Form von ca. 5,90 m²; eine Terrasse von ca. 5,76 m² mit Südwestausrichtung am Wohnraum; eine Treppe nach oben; ein Garderobenbereich; ein gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken; zwei Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer von ca. 12,20 und 12,40 m² mit Fenstern, Balkontüren und langen Stellwänden im 1. Obergeschoss; einen Balkon mit Südwestausrichtung von ca. 5,6 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Treppenhaus; ein Kinder- oder Schlafzimmer von ca. 13,80 m² mit zwei Doppelflügelbalkontüren im Dachgeschoss (ohne Schrägen); einen Abstell- oder Vorratsraum mit eigener Gastherme samt Wasserspeicher für die Beheizung und Warmwassererzeugung; eine Dachterrasse mit Südwestausrichtung von ca. 6,60 m²; einen Dachboden; einen Flachkeller mit Versorgungskasten sowie Gasanschluss; eine Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Die Kosten für Gas, Internet, Müll, Strom und Wasser sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten, da Sie sich dafür selbst bei den Versorgern anmelden.

Nach dem Auszug der bisherigen Mieter wird das Haus durch ein Fachhandwerksunternehmen mit Laminatbodenbelag ausgestattet und steht ab 01.03.2022 im frisch renovierten Zustand zum Bezug.

Die Bilder stammen von einem baugleichen Haus und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen.

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden in der ruhiger, grüner Hoflage (3. Reihe) einer Anwohner- oder Nebenstraße.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure, einen S-Bahnhof, einen Spätkauf als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes, nah gelegenes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete = 790,00 Euro
+ kalte Betriebskostenvorauszahlung = 145,00 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz = 50,00 Euro

Bürgerstr. 10 b
01127 Dresden (Pieschen-Süd)