Haus zu vermieten €2.250 10000 m²
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

6750 €

Baujahr: 1840
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Auf einem Weinberg entstand im Jahr 1840 diese romantische Villa mit ca.145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie 4 Schlafzimmer. Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie außerdem auf 2 Sandsteinterrassen. Im 1.Obergeschoss stehen insgesamt 2 kleine Schlaf/ Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, außerdem befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein Gewölbekeller mit insgesamt ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung.

- Die vorhandene Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) kann ggf. gegen Abstandszahlung von den jetzigen Mietern übernommen werden.
- Die Abrechnung der Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung etc.) erfolgt zwischen den Versorgungsunternehmen und den Mietern direkt.

Besichtigungstermine können, nach Abstimmung mit den jetzigen Mietern, zeitnah durchgeführt werden.

Max Wiessner Baugeschäft GmbH
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Die Villa wurde 2015 originalgetreu saniert. Dabei hat man die alten Bauteile größtenteils aufgearbeitet und erhalten. Mit Kastenfenstern, Eichenholzdielen und historische Steinzeugfliesen auf Fußbodenheizung ist ein zeitgemäßes Wohnen möglich. Durch die ökologische Dämmung sind die Nebenkosten dennoch sehr gering. Im Wohnzimmer, welches sich im ehemaligen Wintergarten befindet, spendet ein Kaminofen enorme Wärme.
Das riesige Grundstück mit ca. 10.000 m² Fläche mit Brunnen, Lagerfeuerplatz und Bachlauf ist parkähnlich angelegt.

01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe der Elbschlösser. Die Nachbarbebauung besteht aus Landhausvillen und Wald. Das Preußische Viertel und Loschwitz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die Nähe zur Dresdner Heide oder zur Elbe, aber auch die günstige Anbindung über die Waldschlößchenbrücke und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der anderen Elbseite sind weitere Vorteile dieses Standortes.