4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit 4 hellen, freundlichen Zimmern ist aktuell an eine Naturheilpraxis vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt und etwa im Jahre 1910 errichtet worden ist.
# Rund 105m² Wohnfläche!
# Alle Räume sind über den Flur erreichbar!
# Hohe Decken!
# Dielenfußböden!
# Heizungsanlage der Marke Vaillant Ende 2014 erneuert!
# Telefon-, Daten- und Steckdosenkreise 2005 erneuert!
# Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand!
# 1 Stellplatz zugehörig!
# 1 Garage zugehörig!
# Zentral gelegen!
# Bahnhof fußläufig und Autobahn A7 innerhalb weniger Minuten erreichbar!
# Keine Courtage!
Das Mietverhältnis (Mieter ist eine Naturheilpraxis) ist wie folgt geplant:
# monatliche NKM von 750€ für die Wohnung und 30€ für die Garage (Summe p.a. 9.360€)
# monatliche NKM steigt innerhalb einiger Jahre auf 850€ zzgl. 30€ für die Garage (Summe p.a. 10.560€)
Zur Wohngeldabrechnung und Instandhaltung:
Keine monatliche Erhebung von Hausgeld und Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft entscheidet nach Absprache. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung der Betriebskosten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Gesamtfläche: ca. 105 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2017
Gültig bis: 18.10.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8 (1/8)
