5-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 116 m²
01665 Klipphausen, Pegenauer Straße

2 Monatskaltmieten 1.680 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Der 4-Seithof befindet sich in Dorfrandlage und ist von Weide- und Gartenland umgeben.
Der dorfgeschichtlich belegte 4-Seithof wurde liebevoll "Stück für Stück" restauriert bzw. wieder aufgebaut und befindet sich kurz vor der Fertigstellung auch des letzten Nebengebäudes. Die vorgefundene Altbausubstanz wurde in das Bauvorhaben mit aufgenommen, und jedes historisch wertvolle Detail wurde baulich verwertet bzw. mit eingebunden.
Das zweigeschossige Bauernhaus, ein freistehendes Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten, zeichnet sich durch sichtbares attraktives Holzfachwerk zur Hofseite aus, und die groß- und kleinflächigen Kassettenfenster aus Massivholz mit ihrem rotbraunen Anstrich geben ihm eine ganz besondere Lebendigkeit.
Die 4 1/2 -Zimmerwohnung als Maisonette - Erdgeschoss + Obergeschoss zzgl. Nutzung des Spitzbodens als Nebengelass - bietet ihren Nutzern modernes Wohnen auf zwei Etagen mit außergewöhnlichem Komfort.

siehe Grundrisse; sämtliche Räume sind im EG von der Diele aus und im OG vom Flur aus erreichbar (außer Elternschlafzimmer).
Die Küche eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Fläche (ca. 25 m²) als Wohnküche.
2 Terrassen - siehe Grundriss

Ausstattung:
- Wände und Decken: frisch hell gestrichen - ortsüblich weiß - mit hochwertiger Kalkfarbe; Decken im OG Holzbalken und dazwischen Vollholz, Innenwände mit Holzbalkenkonstruktionen
- Holztüren und Holzfenster - als Kassettenfenster,Innentüren als Vollholztüren, Terrassentüren mit Kassettenverglasung
- Fußböden und Treppen:
im EG Fliesenfußboden, ebenfalls der Treppenaufgang mit Fliesenbelag
im OG Holzdielung mit Naturölanstrich im Flur und in sämtlichen Wohnräumen
- Heizung:
im EG Fußbodenheizung und ebenfalls im Badezimmer,
im OG in sämtlichen Wohnräumen: in den Außenwänden eingebaute Wandheizung
- Sanitärräume:
Gäste-WC mit Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner
Bad mit Wanne und Dusche, gehobene Ausstattung, dezent gefliest, Fußboden mit ocker-orangefarbenen Fliesen
- Besonderes:
an sämtlichen Fenstern sind innen Plissees angebracht,
in Küche und Diele sind Gardinenstangen vorhanden,
großflächige Wohnküche: Einbauküche ist voll funktionsfähig - siehe Fotos - kann vom Mieter übernommen werden mit Ablösesumme
- Terrasse an der Wohnküche ist von Pflanzhecke umgeben,
- Hofterrasse mit Bepflanzung, idyllisches Flair

- Nebengelass:
großflächiger Spitzboden (Mieterkellerraum entfällt)
Gemeinschaftsfahrradraum inkl. Abstellbereich für Gartengeräte

- Gartenanteil:
Die dafür vorgesehene Mietergartenfläche hat der Vormieter bereits genutzt und auch mit verschiedenen Pflanzen versehen. Siehe Foto. Pflanzen, Trampolin und Wäschespinne können übernommen werden.

Gern erwarten wir Ihre Anfrage zur Wohnungsbesichtigung. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Bitte geben Sie per Email auch Ihre Telefonverbindung an, damit wir Sie zügig kontaktieren können.

Besten Dank im Voraus und freundliche Grüße.

Pegenauer Straße
01665 Klipphausen

Naustadt ist ein im Gemeindeverbund Klipphausen gelegener moderner Ortsteil mit ca. 300 Einwohnern. Die Ortschaft ist landschaftlich sehr idyllisch gelegen - inmitten von Feldern, Wiesen und Weideland. Im Mittelpunkt befindet sich die Dorfkirche. Zahlreiche Einwohner von Naustadt haben ihre Wohnhäuser und gemischt genutzten Gebäude attraktiv und aufwendig rekonstruiert, und ihre Grundstücke sind sehr gepflegt. Naustadt steht unter Flächendenkmalschutz dank seiner historisch wertvollen Gebäude und Grundstücksanlagen. Besonders hervorzuheben sind Bauerngehöfte, u. a. auch mit landwirtschaftlichen Nutzflächen und zu hochwertigen Wohnanlagen umgebaut. Der Gemeindeverbund Klipphausen mit insgesamt 47 Ortsteilen bietet umfangreiche und vielseitige Möglichkeiten der aktiven Erholung und Freizeitgestaltung und weist zahlreiche historisch interessante Sehenswürdigkeiten zum Kennenlernen auf.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung im Regionalverkehr, Schulbus
Entfernung zur A 4: BAB-Anschluss-Stelle "Wilsdruff" in Richtung Dresden / Chemnitz in ca. 6 km Entfernung
Örtliche Versorgung: Bäckerei, Floristik, Autolackiererei, Bad- und Heizungsbau, Tischlerei, Kunsthandwerker, Gaststätte in Scharfenberg
Umfassende Versorgung: in der ca. 7 km entfernten Stadt Wilsdruff und in der Kreisstadt Meißen, ca. 10 km entfernt
Soziale Einrichtungen: Grundschule, Kindergarten Sportverein / Turnhalle, Arztpraxis, Physiotherapie-Praxis