2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 51 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Im Alleinauftrag bieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden an!

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1990 in Massivbauweise errichtet wurde.

Durch die gute Raumaufteilung, eignet sich diese ca. 51 m² große Wohnung, ideal für Alleinstehende oder auch Pärchen. Derzeit ist die Wohnung samt Stellplatz vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage.

Vom Flur erreichen Sie gleich das Herzstück der Wohnung: Das ca. 23 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Küche ist angrenzend und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls in Richtung Innenhof und bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Ein wertvoller Abstellraum, welcher auch als Speise genutzt werden kann, vervollständigt diese Wohnung.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz, welcher für EUR 16.000,- miterworben wird. Beides ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: EUR 241.000,-

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die aktuelle Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz liegt bei EUR 580,00 p.M.

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Gesamtwohnfläche

- Beliebte Wohnlage im Nürnberger Norden

- Baujahr ca. 1991

- EG-Wohnung mit Terrasse

- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Wohn-/ und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse

- Abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Extra Abstellraum in der Wohnung

- Seit 2020 vermietet - Aktuelle Kaltmiete: EUR 580,00 p.M.

- Ebenerdiger TG-Stellplatz (Kaufpreis: EUR 16.000,-)

- Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: EUR 241.000,-

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Gesamtprovision an. Die Gesamtprovision liegt bei 4,76% inkl. MwSt. Die anteilige Käuferprovision beläuft sich somit auf 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Die Wohnung befindet sich im Nordwestlichen Innenstadtgürtel von Nürnberg. Die U-Bahn Haltestelle Nürnberg-Maxfeld liegt nur ca. 400m entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur in Wohnungsnähe ist somit ideal.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Apotheken und kleinere
Geschäfte und ein Supermarkt.