Haus zum Verkauf €195.000
Ortsteil: Nochten, 02943 Sachsen - Boxberg / Oberlausitz

Sie suche das ländliche Leben mit Platz und Freiraum ? Dann wäre das nachfolgende Anwesen etwas für Sie...

Der eigene Hof mit großem Wohnhaus (mit Einliegerwohnung) und Nebengelass mit Garagen und Lagerflächen steht hier in Nochten und sucht einen neuen Familienanschluss !

Das große Anwesen wurde um 1912 in massiver Bauweise errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über einen kleinen Teilkeller . Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,75 m² und verfügt über einen Vorbau/ Windfang, großen Innenflur mit Treppenhaus sowie Küche, Speisekammer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Das Obergeschoss mit ca. 91,6 m² Wohnfläche, dass über eine Holztreppe zu erreichen ist, bietet neben dem Innenflur, ein große Wohnküche, Badezimmer sowie Schlafzimmer und Abstellraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Folgende Sanierungen wurden ab 1995 im und am Haus vorgenommen:

* Einbau doppelisolierverglaster Holzfenster mit Jelousien,


* Erneuerung der Elektroinstallation im DG vollständig und im EG teilweise,

* Einbau einer zentralen Heizungsanlage im Keller (Heizöl),

* Dachneueindeckung auf dem Wohnhaus und angrenzenden Nebengebäude,

* Sanierung der Sanitärbereiche im Wohnhaus (im DG mit Fußbodenheizung).


Weitere Modernisierungen und Renovierungen wurden im Innenbereich des Wohnhauses vorgenommen (Fußböden, etc.). Ein Küchenofen im Erdgeschoss kann für für zusätzlich behagliche Wärme genutzt werden.

Das hofseitige große Nebengebäude mit Garagen und viel Platz für Freizeit und Hobbies verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück dominieren Gehölze und Wiesenflächen. Ein umzäunter Bereich für die Kleintierhaltung ist bereits vorhanden. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon, ELT und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal.

Das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde nach § 34 BauG und bietet zusätzlich eine freie Baufläche von ca. 2.000 m², die selbst genutzt oder nach einer Vermessung veräußert werden kann.

Energieausweis vom 26.10.2021:

verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch: 111,4 kWh/(m²a); Klasse D, Hauptenergieträger: Heizöl, Warmwasser enthalten, Baujahr laut Energieausweis: 1912.

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Hinweise: siehe Widerrufsrecht unter Rechtliche Angaben.