2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung wurde 1993 in Massivbauweise erstellt und befindet sich im Souterrain eines gepflegten 3 Familienhauses.
Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den Zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, Das geschmackvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche und die geräumige Küche (EBK kann bei Bedarf übernommen werden)
Durch die Abbuchung des Grundstückes zu den Fenstern haben Sie viel Tageslicht. Eventuell wäre es auch möglich ein Terrasse hinter der Küche zu gestallten.
Die Technik
Beheizt wird Ihre neue Immobilie durch eine Gas-Etagenheizung welche die Fussbodenheizung versorgt.
Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Park & Ride
ein Eigener KFZ Stellplatz vor der Haustür rundet hier das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Begünstigt durch die zentrale Lage zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar, hat sich Alsheim seit langem zu einer ausgesprochenen Wohngemeinde entwickelt.
Dennoch prägt der Weinbau weiterhin den Charakter des Dorfes mit seinen rund 2700 Einwohnern. Mit über 700 ha Reben ist Alsheim einer der bedeutendsten Weinbauorte Rheinhessens. Die Weine, ganz überwiegend aus traditionellen weißen und roten Rebsorten sind weithin bekannt für ihre Qualität.
Das Alsheimer „Hohlwege Paradies“ und der Alsheimer Weinlehrpfad „WeinAromaMeile“ mit herrlichem Blick in die Rheinebene erschließen zusammen mit Rad- und Wanderwegen unsere reizvolle Landschaft. Gast- und Winzerhöfe laden zur Einkehr und zum Verweilen ein.
Gute Bahn- und Straßenverbindungen führen in kurzer Zeit zu bekannten touristischen und kulturellen Zentren: Mainz, Oppenheim, Worms, Speyer und Heidelberg, um nur einige zu nennen.
Das kulturelle Leben in Alsheim ist durch die Vereine geprägt. Mit zahlreichen hochklassigen Veranstaltungen und attraktiver Jugendarbeit bilden sie den Aktivposten unserer Gemeinde.
Alsheim ist modern und aufgeschlossen, aber auch stolz auf die eigenen Traditionen, was ein Blick in den Veranstaltungskalender zeigt.
Dies zusammen mit den leistungsfähigen ortsansässigen Gewerbebetrieben und Geschäften macht Alsheim zu einer zukunftsfähigen Gemeinde.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.11.2021
Gültig bis: 2031-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340106-06441
