3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 84 m²
71296 Heimsheim

1.800 EUR

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese großzügige Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, Bj. 1992. Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Leonberger Straße, unmittelbar neben einer Bushaltestelle. Die gut aufgeteilte Wohnung ist ruhig und hell. Im Gesamtobjekt befinden sich insgesamt fünf Mietwohnungen und eine Tierarztpraxis. Alle Einheiten haben ein gemeinsames Treppenhaus.

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++

Wir haben eine zentrale Diele, welche zur Küche hin offen gestaltet ist. Neben dem Eingang liegen das Badezimmer und das Gäste-WC, geradeaus geht’s in die großzügige Küche mit EBK und einem Tresen als Abgrenzung.
Rechts neben der Küche liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüber dem Küchentresen betreten wir links das Schlafzimmer, geradeaus öffnet sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich im Erker.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben wir jeweils einen Zugang zu einem geräumigen Balkon, auf welchem Sie herrlich die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Ergänzend steht Ihnen hier noch eine zweite Ebene als Terrasse zur Verfügung.

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und Fenster nach drei Seiten, sie ist hell und gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz, des Weiteren stehen gemeinschaftlich ein Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen, ein Fahrradkeller und eine Rasenfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern und Rollläden. Wir haben Glasfasertapete an den Wänden und helle Paneelen an den Decken, als Bodenbeläge haben wir Marmor, in den Sanitärräumen Fliesen. Die Räume haben Fußbodenheizung und werden über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die gepflegte, moderne Einbauküche mit Tresen gehört zur Wohnungsausstattung. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Für Fernsehen und Internet steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung. Die Hausreinigung erfolgt über einen Kehrwochenplan, die Verwaltung erfolgt privat durch den Eigentümer.

Insgesamt steht uns hier eine Wohnfläche von ca. 84 m² zur Verfügung, dazu kommt eine Nutzfläche von ca. 6 m². In dieser Nichtraucherwohnung sind keine Haustiere erlaubt. Für dieses Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis mit 87,7 kWh/(m²*a) vor, EEKl. C, Heizöl, Anlagen-BJ. 1992.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und in bestem Zustand, die Wohnung kann vom neuen Mieter ab März 2022 bezogen werden. Sie bekommen hier eine besonders schöne, pflegeleichte Wohnung mit viel Platz für ein angenehmes Wohnen.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte nennen Sie uns schriftlich Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Konditionen

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 900,00 €, für den TG-Stellplatz 60,00 € monatlich. Die Nebenkosten-VZ wird mit 200,00 €/Monat berechnet, die Kaution ist mit 1.800,00 € angesetzt. Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

71296 Heimsheim

Heimsheim ist eine alte Stadt mit rd. 5.500 Einwohnern an der südwestlichen Grenze des Enzkreises. Die Kommune hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt, nicht zuletzt aufgrund des eigenen Autobahnanschlusses an die A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Beide Städte und der Flughafen Stuttgart sind in knapp 30 Min. zu erreichen. Heimsheim gehört mittlerweile zum Speckgürtel des Großraumes Stuttgart und hat selbst ein junges Industriegebiet neben der Autobahn. Das Forschungs- und Entwicklungszentrum von Bosch ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Buslinien bringen Sie in die Richtungen Leonberg, Mönsheim und Pforzheim.

Die Stadt Heimsheim ist eine ländliche Kleinstadt mit gewachsenen Strukturen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie vor Ort. Die Stadt hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens – Grund-, Haupt- und Realschule, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, komplettes Ärzteangebot mit Apotheke und Physio, Sportplätze und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 30 Vereine beitragen.

Heimsheim im Heckengäu bietet einen optimalen Wohnort zum naturnahen Leben und zum Arbeiten im Großraum Stuttgart.