4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €973.000 100 m²
22765 Hamburg (Altona-Nord)

2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

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1 Tiefgaragenstellplatz

Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die das geschmackvolle Eichenparkett voll zur Geltung bringen; die hochwertige Küche von Nolte ist farblich auf den Fußboden abgestimmt und mit Markengeräten austgestattet; der s/w Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

Charmante 4-Zimmer-ETW mit ca. 100 m² Wohnfläche in der obersten Etage eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus 2018. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur erreicht man die 3 Schlaf-/Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer, wobei das (Elternschlaf-)-Zimmer über ein separates Badezimmer verfügt; das mittlere Zimmer besitzt direkten Zugang zu einem s/w gelegenen Balkon, der mit seiner Innenhof-Ausrichtung ein entspanntes Verweilen garantiert. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner hochwertigen EBK lädt zu genußvollen kulinarischen Stunden ein. Ein Gäste-WC sowie ein Abstelltraum sind selbstverständlich ebenso wie ein Personenaufzug, der die barrierefreie ETW problemlos erreichen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (50.000,- EUR). Die Wohnung bietet sich ideal für Kapitalanleger an, da die gegenwärtigen Eigentümer zunächst noch gegen eine marktgerechte Miete in dem Objekt wohnen bleiben möchten

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

22765 Hamburg (Altona-Nord)

Die ETW befindet sich in Altona "Neue Mitte" und bietet fußäufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung; durch die unmittelbare Nähe zu Ottensen kommen auch kulturell und gastronomisch (Szene-) Interessierte auf ihre Kosten; die nahen Grün- und Parkanlagen sorgen für Entspannung; durch eine Vielzahl an Buslinien und insbesondere durch die Nähe zum Fern-Bahnhof Altona ist der ÖPNV bestens ausgebaut.