Haus zu vermieten €1.470
28197 Bremen (Stadt) - Rablinghausen

Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Hochparterre welches 1980 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und angeschlossenen Geräteschuppen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche, Garderobe und Terrasse,
Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC
Keller: Hauswirtschaftsraum, Technik und weitere 4 Kellerräume (Hobbyraum, Werkstatt, Partykeller, Vorratsraum o.ä.)

Die Wohnfläche beträgt etwa 164 m². Hinzu kommt die Nutzfläche der Garage (17,07 m²), Keller (107 m²), Terrasse (12 m²) und des Geräteschuppens.
Die Grundstücksgröße beträgt 553 m².

In den Nebenkosten ist die Wartung der Heizung, Grundsteuer/Deichverband, Versicherung, Abfallgebühren und Wartung der Rauchwarnmelder enthalten.

Strom, Wasser/Abwasser und Gas wird direkt mit den Versorgungsunternehmen durch den/die Mieter abgerechnet.

Übernahme des Winterdienstes und der Gartenpflege durch den/die Mieter.

Ausstattung
- Fassade: Verblendmauerwerk
- Dachform: Walmdach
- Außenrollläden im EG
- Heizung: Gaszentralheizung aus 2020 (EG mit Fußbodenheizung, DG und KG mit Heizkörpern)
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Sanitär: modernisiertes Vollbad mit Dusche
- Neue Elektroinstallation und Dateninfrastruktur aus 2020
- Einbauküche: Eine Einbauküche bestehend aus Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken, (wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen).
- Kabel-TV Anschluss vorhanden,
- Terrasse mit Markise
- Wohnzimmer mit heller Fensterfront

Sonstiges
Die Haltung von Hunden wird nicht erlaubt.
Das Haus wird von privat vermietet.
Die Mietsicherheit beträgt: 4.000€.

Aufgrund der Corona Pandemie (COVID-19) finden keine Gruppenbesichtigungen statt sondern nur Besichtigungen mit max. 2 Erwachsenen + Kinder. Zum Schutze aller Beteiligten gilt für die Besichtigung die 3G Regel und auch die allgemein üblichen Hygieneregeln.

Zur Kontaktaufnahme bitte das Kontaktformular unter Angabe des vollständigen Namens und einer Telefonnummer benutzen.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im ruhigen und sehr grünen Stadtteil Rablinghausen. Der Stadtteil ist gerade bei jungen Familien mit Kindern sehr gefragt.
Der Weseruferpark mit seinem Strand sowie einigen Spielplätzen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von 5 Min. zu erreichen (Netto, Lidl, REWE, ALDI, eine Postfiliale, Wochenmarkt und ab Mitte Oktober auch Rossmann sowie Eisdielen, Zeitungsgeschäfte, Ärzte und Apotheken etc.).
In der Nachbarschaft befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule.
Einen Katzensprung entfernt, wird gerade die alte historische Zigarettenfabrik zu neuem Leben erweckt. Das neues Tabakquartier bietet u.a. Büros, Eventlocation, Gastronomie, Theater, Hotel und vieles mehr.

Eine Haltestelle bzw. die Endhaltestelle der Buslinie 24 ist fußläufig in 5 min. erreichbar. Mit dieser Linie ist man in 20 min. in der Innenstadt sowie am Hauptbahnhof.

Das Lankenauer Höft ist mit Auto in 3 min. erreichbar. Hier kann man zwischen April und Oktober die Fähre hinüber zur Waterfront nehmen und spart sich die Fahrt durch die Stadt, die Staus und die Parkplatzsuche!

Die B75, welche Sie direkt zu den Autobahnanbindungen der A27, der A1 oder der A281 führt, ist außerdem in wenigen Autominuten erreichbar.