4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
41372 Nordrhein-Westfalen - Niederkrüchten

# Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit eigenem Eingang
für ein "Mein - Haus - Gefühl".

An der Rückseite des Gebäudes befindet sich der großzügige, helle Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung mit der weißen, geschwungenen Treppe, dem Gäste-WC mit Fenster und einem großen Zimmer, das als Büro oder Schlafraum genutzt werden kann.

Im 1. OG befindet sich das große Wohn-/ Esszimmer, die geräumige Küche mit Abstellraum und das Tageslichtbad mit Wanne.

Weiter ins 2. OG führt die weiße Treppe zu einem Schlafzimmer mit wohnlicher Schräge und einem weiteren Schlafzimmer ohne Schräge und separatem Abstellraum

Im Innenhof befinden sich vier Stellplätze und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier kann man relaxen oder mit den Kindern spielen.

Der Miteigentumsanteil beträgt 110,00/1000.
Monatliche Rücklage 77,50€

Die Wohnung verfügt über zwei eigene Kellerräume unter dem Erdgeschoss.

Im Kellergeschoss des Geschäftshauses befindet sich die Zentralheizung und ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

# Ausstattung
Eigentumswohnung

- Eigener Eingang
- Zentrale Gasheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Voll unterkellert
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Fenster KS weiß mit Isolierverglasung
- Fliesenböden und wohnliches Laminat


.

Zusätzliche Ausstattung: zwei eigene Kellerräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Niederkrüchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Geldinstitute, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in 150 Metern Entfernung. Bis zum Autobahnanschluss A 52 fahren Sie nur zwei Minuten.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften möglich. Bitte denken Sie an ausreichend Abstand und einen Mundschutz.

Ihre LBS-Gebietsleitung
KundenCenter in Viersen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 168,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.03.2020
Gültig bis: 2030-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 116800NW