Haus zum Verkauf €450.000
25719 Schleswig-Holstein - Busenwurth

Objektbeschreibung:

hier handelt es sich um den „ Resthof“ Hohensiehl in absoluter Alleinlage.

Wenn Sie Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, dann sind sie hier genau richtig.

Grundstücksgröße 6.132 qm.

Das ursprüngliche Haus wurde 2012 abgerissen und durch ein Einfamilienhaus ersetzt.

Das Haus wurde in massiver Bauweise durch ein Ortsansässiges Bauunternehmen sehr wertig gebaut.

Das Erdgeschoß ist ausgebaut, der Dachgeschossausbau genehmigt aber noch nicht durchgeführt. Sie haben dort noch alle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Durchgang zum Stallgebäude ist ebenfalls geplant, aber ebenfalls noch nicht durchgeführt worden.

Auf ca. 89 m² unten verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:

4 Zimmer, Einbauküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer, Bad unten mit Dusche und Badewanne.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Gesamt mögliche Wohnfläche ca. 174 qm!

Das Stallgebäude ist 2017 mit einer Stahlblechverkleidung versehen worden. Die PV Anlage auf dem Stallgebäude verbleibt bei der Verkäuferin.

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Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache und nach Überprüfung Ihrer finanziellen Möglichkeiten!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt liegt in absoluter Alleinlage in Busenwurth.
Busenwurth liegt ca. 8 km von Meldorf und 7 km von St. Michaelisdonn entfernt.
Der Hof liegt abseits der Hauptstraßen mit einem Blick auf Felder und Wiesen.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 27.09.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas