3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 54 m²
01069 Dresden (Südvorstadt-Ost)

1.300,00 €

frei ab 01.04.2022

In Dresden-Strehlen entsteht ein neuer moderner Wohnraum speziell für Singles und Paare - ein
Mehrgenerationshaus.
Bei den Wohnungen handelt es sich um sehr geräumige und funktionelle 1- bis 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 23 bis 86 m². Bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer
hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei.
Im Erdgeschoss befindet sich der möblierte Gemeinschaftsraum, welcher als Begegnungsstätte dient. Ebenfalls steht eine bereitgestellte Industriewaschmaschine (Münzeinwurf) zur freien
Verwendung im Erdgeschoss.
Alle Wohnungen erhalten (im Bad oder Küche) einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen
bequem zu erreichen sind, verfügt das 5-stöckige Haus über einen Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. über eine Terrasse. Allen Erdgeschosswohnungen steht ein zusätzlicher eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Zudem gehört zu vielen Wohnungen ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Auch ist für reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gesorgt. Das neue Wohngebäude wird nach den modernsten bautechnischen Anforderungen errichtet. Außerdem erfüllt es die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms "Effizienzhaus
55". Die Versorgung mit Fernwärme sorgt bei jeder Jahreszeit für behagliche Temperaturen.
Die Außenanlage wird mit einer freundlichen und zeitgemäßen Gestaltung abgerundet. Sitzmöglichkeiten zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner bieten zahlreiche Möglichkeiten mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen, sich kennenzulernen und so das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.

Alle Merkmale zusammengefasst:

- Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- KfW-Effizienzhaus 55
- bodengleiche Duschen
- Fliesen und Echtholzparkett
- Personenaufzug
- Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
- Paketboxstation auf dem Grundstück
- möblierter Gemeinschafts-/ Aufenthaltsraum
- elektrische Rollläden
- individuelle Ausstattungsbemusterung
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefreie Geba¨udeerschließung
- freundlich gestaltete Außenanlage
- Netzwerkverkabelungen in den Wohnungen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizko¨rper
- WG-geeignete Wohnungsgrundrisse

offene Küche, Boden: Parkett/Dielen, Anschluss für Elektro-Herd
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Münzwaschen
Parkett
Balkon

24 Monate Mindestmietzeit

01069 Dresden (Südvorstadt-Ost)

Strehlen im Südosten ist heute Wohnvorort und Sitz zahlreicher Firmen. So wurde an der Grenze zu Gruna ein Gewerbegebiet angelegt, in dem sich u.a. das Institut für Reinststoffe und die VAKUUMTECHNIK DRESDEN GmbH (ehem. VEB Hochvakuum) niederließen. Als ein neues Geschäftszentrum entwickelte sich der Wasaplatz mit Wohn- und Geschäftshäusern mit Läden im Erdgeschoß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten z.B. das 2001 eröffnete Otto-Dix-Center und das rekonstruiert Gehöft Altstrehlen Nr. 3 mit kleinem Einkaufszentrum. 1972 entstanden an der Wundtstraße in der Nähe der TU Dresden 5 Studentenwohnheime. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. das "Kino im Kasten", das Studententheater "die Bühne", der Große Garten mit Park- und Puppentheater, der Zoo und die Städtische Bibliothek. Im Stadtteil sind Grund- und Mittelschulen, eine Schule für geistig Behinderte und die Palucca-Schule ansässig. Die Anbindung an den Nahverkehr wird mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem S-Bahn-Haltepunkt realisiert. Die B172 von Dresden nach Pirna und weiter nach Böhmen führt durch Strehlen. Als Wahrzeichen der Gegend gilt die 1903-1905 im Jugendstil entstandene Christuskirche mit ihren beiden weithin sichtbaren 66 m hohen Türmen.

Den Stadtteil dominieren neben den alten im Neorenessaincestil bzw. im klassizistischen Stil erbauten Villen aus den 1920er und 1930er Jahren auch in großem Umfang verschiedene Kleinhaussiedlungen. Ab 1986 entstand das Wohngebiet Reicker Straße in Plattenbauweise. Die Villen dienen heute meist gewerblichen Zwecken bzw. als Ärztehäuser. Um die Kirche sind noch einige historische Gehöfte von Altstrehlen erhalten geblieben, die heute meist gewerblich genutzt werden.