3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
74834 Baden-Württemberg - Elztal

# Objektbeschreibung
Kaufen statt mieten - jetzt ist es möglich!

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen großen Balkon und über einen freundlich-hellen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar und deshalb auch als Altersruhesitz ideal.

Für diese 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung können wir sehr günstige Finanzierungskonditionen anbieten (Sparkasse) und für Kapitalanleger bieten wir unseren Vermietungsservice an.

Freuen Sie sich auf zeitgemäßes Wohnen und fordern Sie bei uns jetzt das ausführliche Exposé an.

# Ausstattung
ÜBERBLICK
Insgesamt 6 Wohnungen befinden sich in diesem Gebäude, jeweils 3 Wohnungen in jeder Doppelhaushälfte. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 55 m² und 99 m². Da alle Wohnungen bereits ab der Kellerebene auch per Aufzug bequem erreichbar, sind die Wohnungen nicht nur für Familien, sondern auch als Altersruhesitz geeignet.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung 1 im Erdgeschoss befindet sich in der linken Haushälfte und bietet auf ca. 99 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnen in hellen, ansprechenden Räumen. Diese 3- bis 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon wird Ihnen, aber auch künftigen Mietern gut gefallen. Alleine schon der helle, fast 34 m² große, zur Küche offen gestaltete Wohn-Essbereich - einfach klasse.
Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnambiente und ein schickes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche und separate Gäste-Toilette. Auch auf den großen und praktischen Abstellraum müssen Sie hier auch nicht verzichten.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 371.000,- €. Zusätzlich gibt es eine große Garage (29.000,- €) sowie einen Abstellplatz im Freien für 15.000,- €.

Bitte bedenken Sie, dass sich der Kaufpreis durch das KFW-Förderprogrammen 40, zu jeder Wohneinheit um 33.750,00 € reduzieren kann!

Sie haben noch Fragen zu weiteren Details? Gerne berate ich Sie bei einer guten Tasse Kaffee bei uns im Büro, bei Ihnen Zuhause, oder per Web-Meeting.

Wir können Ihnen auch bereits fertiggestellte Wohnungen zeigen, damit Sie sich schon vorher von der guten Grundausstattung überzeugen können. Vereinbaren Sie einfach jetzt Ihren Termin unter 06271-78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Objektzustand: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1373 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Auerbach gehört zur Gemeinde Elztal und ist nur ca. 10 km von Mosbach entfernt. Der Ort liegt an der Bahnlinie (S-Bahn-Netz), welche von Osterburken über Mosbach zu dem Ballungsraum Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen führt.

Im Neubaugebiet von Elztal-Auerbach, entsteht auf einem großen Grundstück ein modernes Doppelhaus mit je 3 Eigentumswohnungen, modern und barrierefrei!

Entfernungen (Auto) von Auerbach nach...

- Mosbach ca. 10 km
- Buchen ca. 20 km
- Bad Rappenau ca. 25 km
- Walldürn ca. 27 km
- Neckarsulm ca. 35 km
- Bad Mergentheim ca. 52 km

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# Sonstiges
Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage über das Kontaktformular das ausführliche Lang-Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:

https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/

Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 16.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-04-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3405-1