3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-DG-Wohnung in Tiefenbronn-Lehningen. Das gepflegte Objekt befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Die Wohnung besitzt eine schöne Dachterrasse. Sie wurde vollständig renoviert und ist leerstehend.
Zur Eigentumswohnung zählen drei schöne Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Küche gestaltet sich offen hin zum großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine große Dachterrasse gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können.
Zur Wohnung gehören eine Duplex-Garage für zwei Autos und zwei Stellplätze vor dem Haus. Weiteren Stauraum bietet der eigene Kellerraum.
Geheizt wird mit einer strombetriebenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Das Hausgeld beträgt aktuell 182,00 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für Müllentsorgung, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege sowie Rücklagen.
# Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat und Fliesen
- Wärmepumpe mit Konvektoren in jedem Zimmer - separat regulierbar
- Dusch- und Badewanne
- große Dachterrasse
- Duplex-Garage
- zwei Außenstellplätze
- Hausmeisterservice
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Tiefenbronn, mit circa 5.400 Einwohnern, liegt am Rande des Nordschwarzwaldes im Enzkreis (Baden-Württemberg). Pforzheim ist 15 km entfernt, Stuttgart ca. 35 km.
Lehningen ist ein Teilort von Tiefenbronn. Mit etwa 1.100 Einwohnern ist es der kleinste von drei Teilorten und besticht durch seine dörflich-malerische Gemütlichkeit.
Die landschaftlich reizvolle Lage mit hohem Freizeitwert, das vielfältige Kulturangebot sowie die familienfreundliche Atmosphäre sorgen für einen positiven und liebenswerten Charakter dieser Gemeinde.
Bis nach Tiefenbronn sind es ca. 5 km, mit dem Auto ca. 8 Minuten Fahrzeit. Hier sind alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch mit der Buslinie 666 ist man in ca.15 Minuten vor Ort.
Nicht nur das soziale, sondern auch das wirtschaftliche Leben hat viel zu bieten: von traditionellen Handwerksbetrieben, über vielfältige Dienstleister bis hin zu international aktiven Unternehmen gibt es eine rege Mischung vor Ort.
# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.
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# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2022-09-16
Anbieter-Objekt-ID: BS0111
