Haus zu vermieten €1.836
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel), Erdkampsweg 27g

5.508,00 €

Baujahr: 2016
frei ab 01.03.22
Geschosse: 3

Das ruhig gelegene, moderne in 2016 erbaute Townhouse, welches in zweiter Reihe und sehr zentral gelegen ist, erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Es verfügt über 5 Zimmer mit einem offenen Koch- und Wohnbereich, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

**Besichtigungstermine**
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, verwenden Sie bitte das hier hinterlegte Kontaktformular "Anbieter kontaktieren".

Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail unter folgender Adresse schreiben:
info@hwsimmo.de

Bitte geben Sie dann die Objektnummer an.

Anschließend erhalten Sie einen genauen Termin und eine Wegbeschreibung.
Wir freuen uns auf Sie!

**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab!**

**Offene Wohnküche / Wohnbereich**
Durch den Eingangsbereich zur rechten Seite gelangt man in die offene Wohnküche. Diese geht direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über, den man über ein paar Stufen nach unten erreicht. Durch das offen gestaltete Erdgeschoss, erhält man eine schöne Wohlfühlatmosphäre, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Ein Gäste-WC bildet einen angenehmen Komfort.

**Terrasse**
Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse, so dass man von der Couch den Blick ins eigene kleine Grün hat. Die Terrasse hat eine gepflasterte Sitzfläche, Milchglas-Trennwände zu den Nachbargrundstücken, sowie Hecken- und Pflanzenstreifen.
Dieses Reihenendhaus verfügt zudem über das größte Gartenstück der gesamten Anlage. Die Grünfläche reicht dabei um das gesamte Haus.

**Ober- und Dachgeschoss**
Im Ober- sowie im Dachgeschoss sind insgesamt vier Zimmer und ein Tageslicht Badezimmer zu finden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum im 1.Obergeschoss bietet zudem die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

**Jedes Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die alle drei Etagen mit Wärme versorgt**
**PKW-Stellplätze / Garagen / Fahrradboxen können nach Verfügbarkeit angeboten werden**

**Versorger**
Die Heizkosten sowie die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Die folgenden Energie-Träger sind vom Mieter direkt bei den Versorgungsunternehmen anzumelden:
- Strom
- Wasser

**Vertragsabschluss**
Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr (113,05 EUR inkl. MwSt) und eine Indexmiete vereinbart. Courtage oder Maklergebühren fallen nicht an.

**Mindestlaufzeit**
Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.

**Garage / Kellerabteil / Fahrradbox**
Eine Garage und/oder ein Kellerabteil, sowie eine Fahrradbox kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Die Kellerräume befinden sich nicht im Townhouse.

**Unverbindliche Angaben**
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Erdkampsweg 27g
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)

** Fuhlsbüttel / Hamburg Nord**
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Verbrauchermarkt im Erdgeschoss)
- Apotheke
- Kreditinstitute / Banken
- Cafés / Restaurants
- Post
- Wochenmarkt am Ratsmühlendamm

**Öffentliche Verkehrsmittel**
- Haltestelle Erdkampsweg: Linien 39, 172
- U-Bahn Fuhlsbüttel (700 m)
- Flughafen Fuhlsbüttel (1,5 km)
- BAB 7 Auffahrt Schnelsen (10 km)

**Keine Einflugschneise zum Flughafen**
Trotz der unmittelbaren Nähe zum Flughafen liegt das Objekt nicht in der Einflugschneise der startenden und landenden Flugzeuge.

**Grüngürtel**
Fuhlsbüttel hat mit seinem Alsterwanderweg und dem umliegenden Grüngürtel Naherholungscharakter und ist deswegen als Wohngegend attraktiv.