3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 125 m²
78582 Balgheim

3,57% inkl. 19% MwSt

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Hand aufs Herz: wer braucht schon ein Haus, wenn man diese Wohnung haben kann? Wir wissen´s nicht, denn in diesen 125 Quadratmetern werden Sie sich wohl fühlen, wenn Sie Wert auf Qualität und ein richtig schönes Ambiente legen. Schick. Elegant. Gehoben: ein Träumchen für jene, die hier wohnen dürfen. Versprochen!

Dieses Immobilien-Schmuckstück liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und ist dank des separaten Eingangs vollkommen autark vom Rest des Hauses. Ein Haus-im-Haus-Gefühl gibt es also gratis mit dazu!

Offen Wohnen - offen leben.

Der Grundriss kommt offen und großzügig daher und begrüßt Sie direkt mit dem sich vor Kopf öffnenden Wohn- und Essbereich. Eine halboffen gestaltete Kaminwand trennt den Küchen- vom Wohnbereich und spendiert so eine offene und dennoch angenehm separierte Wohnatmosphäre. Beide Wohnbereiche fließen dann auf dem schönen Balkon mit Panorama-Blick ins Grüne zusammen und setzen mit Marmorboden, uriger Fußbodenheizung und moderner Einbauküche auch ausstattungstechnisch hohe Akzente.
Die sonnendurchtränkte Helligkeit des Wohnbereiches reflektiert auch in die anderen Räume, die sich rechter Hand des Eingangs auftun. Hier stehen ein kleines, dank Schrägen und Holzboden doppelt gemütliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung.

Das Bad - eine Oase der Ruhe und Eleganz.

Highlights für Wellnessfans dürfte sicherlich das Bad sein, das dank modernster Ausstattung, schlichtem Design und eleganter Farb- und Materialauswahl im wahrsten Sinne zum Verweilen einlädt. Ganz besonders die unter der Schräge installierte Badewanne und die große Dusche mit Designkeramik und Mosaikmustern beweisen den ausgezeichneten Interior-Geschmack. Gleiches gilt übrigens für das modernisierte Gäste-WC.

Das war´s noch nicht ganz.

Ergänzt wird dieser Traum für Wohngourmets mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem kleinen Abstellraum, sowie Garage und Stellplatz. Draußen wird es dank Gemeinschaftsterrasse und eigenem Gartenanteil sehr gesellig. Wann leben Sie los?

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Unser 360° Immobilienrundgang kann Ihnen weitere Eindrücke vermitteln und so die Zeit bis zu einer Besichtigung versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2485232

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten und wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz, Telefon: 0151-646 236 41

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 111.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.30

78582 Balgheim

Leben und Lieben auf der Schwäbischen Alb

Wohlfühlen sollte man sich nicht nur im eigenen zuhause, sondern auch in der Heimat, für die man sich entschieden hat. Wie schön, dass in Balgheim beides geht! Ihre neue Heimat liegt im Landkreis Tuttlingen und bietet mit seinen knapp 1100 Einwohnern ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.

Wunderschön idyllisch in einer Talmulde am Rande der Baarhochebene gelegen, leben Sie in Balgheim in einer absoluten Wohlfühlgemeinde zwischen Rottweil und Tuttlingen. Neben einem hohen Freizeitwert haben Sie es auch infrastrukturell gut, denn Balgheim bietet einen Supermarkt und eine Bäckerei für die tägliche Versorgung. Für alles weitere fahren Sie einfach nach Spaichingen oder weiter nach Tuttlingen, Rottweil oder Villingen-Schwenningen.

Freizeitwert in Nah und Fern

Ihre Gemeinde und die umliegende Umgebung ist mit vielen Wander- und Radwegen ausgestattet und bietet eine herrliche Flora und Fauna für eine hohe Freizeiterholung. Für einen Tagesausflug geht es über die Bundesstraße 14 ins 100 Kilometer entfernte Stuttgart oder an den 50 km entfernten Bodensee. Wer das mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchte, nutzt die Ringzugverbindung nach Rottweil, Tuttlingen und Geisingen-Leipferdingen oder die Buslinie 19, die Balgheim mit seinen Nachbargemeinden verbindet. Ab Rottweil verkehren Intercity-Verbindungen Stuttgart, Zürich, Ulm und Neustadt.