1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 42 m²
50676 Köln (Altstadt-Süd)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien aus ca. dem Baujahr 1955.

Vom Flur aus gelangen Sie rechts in ein Wannenbad mit Fenster, geradeaus in eine große Wohnküche und links in einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Süd-West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Über eine Kelleraußentreppe kommen Sie in den Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 wie folgt umfangreich saniert und modernisiert:
- Wärmedämmung der Fassade, der Speicher und der Kellerdecken
- Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung
- Modernisierung der Küchen und Bäder inkl. der Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitung
- Verstärkung der Elektroleitungen
- ca. 2005 wurde der Speicher zu Wohnzwecken ausgebaut
- ca. 2017/2018 Erneuerung der Gaszentralheizung


Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.072 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 149 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Es besteht ein dinglich gesichertes Belegungsrecht bis 29.02.2024!

Haben wir Ihr Interesse für die Eigentumswohnung in der Kölner Altstadt-Süd geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Geschäftsguthaben: 339,36 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 16

50676 Köln (Altstadt-Süd)

Das Objekt befindet sich in der Kölner Altstadt-Süd, die als lebendiges, pulsierendes Viertel in perfekter Zentrumslage bekannt ist.
Hier handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße parallel zum Salierring in Barbarossaplatznähe. Die Anbindung an den ÖPNV, ebenso die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fuß­läufig gut erreichbar. Alles, was das Leben lebenswert macht, wie Restaurants, Kneipen und Kultur sind ausreichend vorhanden.