5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Das Haus wurde ca. 1982 im Stadtteil Speyer-Vogelgesang erstellt.
Die Charakteristik der Wohnung ist, durch einen ansprechenden Zuschnitt geprägt.
Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Gäste-WC.
Aus der Eingangsdiele geht es direkt in ein schönes Esszimmer, mit Blick in den Wintergarten. Rechts neben dem Esszimmer ist eine nette Küche, mit Essecke angeordnet. Links vom Esszimmer ist eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz, für gemütliche Stunden. Von hier erreichen Sie, ebenso wie aus dem Esszimmer, den schönen Wintergarten. Dem Wintergarten ist der Balkon vorgelagert.
Der Schlafbereich, mit 3 Zimmern und das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) , sind durch die geschickte Raumaufteilung vom Wohnbereich getrennt und müssen von Besuchern nicht betreten werden.

# Ausstattung
* 5 ZKB
* ca. 140 m² Wfl.
* 3.OG
* Aufzug vorhanden
* Wintergarten
* TG-Stellplatz
* Kellerraum
* Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
* Badezimmer mit Wanne , Dusche & WC
* Gäste WC
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* SAT Anlage
* Südbalkon
usw....

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Als römische Gründung, damals Noviomagus oder Civitas Nemetum genannt, ist sie eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde als Spira um 600 Zentrum des Speyergaues. Im Mittelalter war Speyer als freie Reichsstadt eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Zwischen 1816 und 1945 Sitz der bayrischen Verwaltung der Pfalz, gehört Speyer heute zu Rheinland-Pfalz und hat 50.741 Einwohner.

Speyer-Nord ist einer der etwas ruhigeren Gegenden Speyers, bietet Ihnen aber dennoch genug Möglichkeiten.
Sie sind in wenigen Fahrt-Minuten in der wunderschönen Altstadt Speyer und somit mitten im Geschehen.

Von der Immobilie aus haben Sie Schulen und eine Kita in wenigen Gehminuten erreicht.
Durch eine direkte Busverbindung , sind Sie nicht immer auf Ihr Fahrzeug angewiesen.
Die medizinische Versorgung und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Die Grundversorgung ( Einkaufen) ist mit Bus, zu Fuß oder dem eigenen PKW in wenigen Minuten gewährleitstet.

Sie möchten nicht immer selbst Kochen, auch dies ist in Speyer Nord kein Problem, denn Ihnen wird hier eine sehr gute Möglichkeit von mehreren Gastronomien angeboten.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,
sicher haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift und der Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.06.2011
Gültig bis: 2021-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360110-05875