Haus zum Verkauf €96.000 624 m²
54595 Prüm

3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer

Baujahr: ca.1948
frei werdend

Objekt:
Aus diesem Kleinod im Dornröschenschlaf können Sie mit etwas handwerklichem Geschick, Ihr neues Zuhause realisieren. Der Eingangsbereich, der in einem großen Wintergarten beginnt, eignet sich ideal, um die tolle Fernsicht zu genießen. Über den Flur gelangen Sie in das Wohn- bzw. Esszimmer und weiter in die Küche. Vis-a-vis vom Wohnhaus gelangt man über den Hof zur Garage. Das Haus ist nicht unterkellert, ein Renovierungsstau ist vorhanden. Dieses Objekt bietet viel Potenzial und mit entsprechendem Renovierungsaufwand hat man ein sehr schönes Eigenheim.

Baujahr:
ca.1948

Aufteilung:
Erdgeschoss. Großzügiger Wintergarten, Flur, Bad mit Dusche und WC, Wohn-Esszimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur zum Obergeschoss.
Flur, Bad-WC, drei Schlafzimmer, Kammer.

Ausstattung:
Isolierverglaste Holzfenster, Öl-Kachelkamin- und Ofenheizung (das Haus hat keine Zentralheizung), 2 Schornsteine, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Dachgaube, Schiefer-Dacheindeckung, Schneegitter, Balkon.

Wohnfläche:
ca. 90 m², zzgl. Wintergarten ca. 28 m²

Energiedaten.:
Energieausweis vom 21.11.2021
Endenergieverbauch: 275 kWh/(m².a)
Effinzienzklasse H
Wesenliche Energieträger: Öl.

Grundstück:
624 m². Die Garage hat die Maße 5,33 m x 3,69 m = 19,66 m² und ist unterkellert. Das Grundstück ist teils mit einer kleinen Mauer und darauf stehendem Jägerzaun umfriedet und ist voll erschlossen (Strom-Wasser-Abwasserkanal/Kanalisation, Straße, Medien vorhanden).

Kaufpreis:
96.000,- € ; zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.

54595 Prüm

Das idyllisch im Prümtal gelegene Weinsfeld zählt ca. 240 Einwohner. Die aufstrebende Wohngemeinde ist ein Stadtteil von Prüm und liegt ca. 3 km von der Kernstadt entfernt. Östlich des Dorfes verläuft die Autobahn A60, die Prüm mit Bitburg/Wittlich/Trier bzw. in Richtung Norden St. Vith /Belgien/Holland verbindet.
Die Waldstadt Prüm mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Supermärkten, Bekleidungsgeschäften, Hotels und Restaurants, Banken, Frei- und Hallenbad, Sitz der Verbandsgemeinde etc.) zählt ca. 6.000 Einwohner.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage mit schönem Fernblick.