3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 96 m²
73278 Schlierbach

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem gesamten beurkundeten Kaufpreis und ist nach Beurkundung zur Zahlung fällig.

frei werdend

1 Stellplatz

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt gemeinsam mit weiteren Wohnungen sowie ruhigen Gewerbeeinheiten aus dem Gesundheitswesen. Sie ist in einem gut gepflegten Zustand und kann nach frei werden ohne große Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

In der ersten Ebene befinden sich der zentrale Flur, ein Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich, die abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer. Vom Wohnbereich aus ist auch die großzügige uneinsehbare Dachloggia zugänglich, die nach Süden ausgerichtet ist. Von der Loggia genießen Sie den Blick über die Dächer von Schlierbach hinweg ins Grüne. Für die Beschattung ist eine Markise vorhanden.

Das Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, eine Dusche und ein WC sowie einen großen Handtuchheizkörper.

Die Einbauküche mit der großzügigen Arbeitsfläche ist im Preis inbegriffen. Die maßgeschreinerte Eckbankgarnitur kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Im Wohnzimmer ist ein Ethanolkamin vorhanden, der für eine gemütliche Stimmung sorgt.

In der oberen Etage befindet sich ein sehr großer Wohnraum, der derzeit als Kombination aus Schlafzimmer und Büro genutzt wird. Außerdem befindet sich auf der Ebene ein separater Raum, im dem die Waschmaschine sowie der Trockner untergebracht ist. Zusätzliche Abstellfläche ist dort vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Keller für alle Parteien und ein Fahrradraum.

Die Vermögensverhältnisse der WEG sind solide und geordnet. Die Gesamtrücklage beträgt ca. 100.000 €. Die Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich 257 €, darin enthalten ist bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage mit 58 € je Monat.
Im Außenbereich befindet sich ein PKW-Stellplatz, der ebenfalls im Preis enthalten ist.

•Maisonette-Wohnung
•Südloggia mit Aussicht und Markise
•Große Einbauküche mit Speisekammer inklusive
•Großzügiges gut ausgestattetes Bad
•Separater Wäscheraum in der Wohnung
•Separater Keller im UG
•Gemeinschaftskeller im UG
•PKW-Stellplatz inklusive

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in dieser schwierigen Zeit ist es eine große Herausforderung für alle trotz der Einschränkungen Immobilien zu vermitteln. Wir haben deshalb folgende Regeln für Besichtigungen aufgestellt:

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Die Weissinger GmbH u. Co. KG ist seit über 45 Jahren ein zuverlässiger und vor allen Dingen seriöser Partner im Bereich der Immobilienvermittlung, Hausverwaltung und weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich. Wir zeichnen uns durch höchste Fachkompetenz aus.

Die absolute Kundenzufriedenheit ist unsere oberste Prämisse. Nehmen Sie uns beim Wort.

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•Hausverwaltung
•Immobilienbewertung
•Beratung für Immobilienanlagen
•Verkaufsbegleitung
•Koordination von Sanierungen und Renovierungen

73278 Schlierbach

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Schlierbach ruhig gelegen von der Hauptstraße abgewandt.