2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.500 57 m²
15738 Zeuthen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Umfassend saniert (2021)
+ Vermietet, JNKM ca. 7.680 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 254 €
+ Neuwertiger Zustand
+ Wintergarten
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Helle und freundliche Räume
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Idyllische und grüne Lage
+ Gute Anbindung an Berlin und Umgebung

Top saniert und in vielseitiger Lage qualifiziert sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung als renditeträchtige Kapitalanlage zur Vermietung an Singles oder Paare. Vorteilhaft geschnitten präsentiert sich diese Wohneinheit auf der 1. Etage eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht bereits ein unkompliziertes Mietverhältnis. Hierbei wird jährlich eine Nettokaltmiete von etwa 7.680 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 254 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher den Zugang zum Wintergarten ermöglicht. Darüber hinaus beherbergt die Wohneinheit ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche und erstreckt sich auf insgesamt 57 m² Wohnfläche. Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus garantiert dank einer Hausreinigung und einem Winterdienst ergänzenden Komfort und präsentiert sich ebenso wie die Wohneinheit in einem neuwertigen Zustand. Erst im April dieses Jahres wurden die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Wohnhaus abgeschlossen, welche nach einem Brand im Jahr 2018 in Gang gesetzt wurden. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Für das wettergeschützte Abstellen eines Pkw ist dieser Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Mieter, die entspannende Sonntagnachmittage oder wohlverdiente Feierabende gerne unter freiem Himmel verbringen, dürfen sich über den Wintergarten freuen. Geschützt vor Wind und Wetter bietet sich hier die Gelegenheit, eine gemütliche Sitzecke einzurichten und den ganz persönlichen Außenbereich mit einer schönen Bepflanzung zu komplettieren.

Objektnr: 1036722

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

Gesamtfläche: 57,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

15738 Zeuthen

Die Wohnung liegt nach Westen ausgerichtet in einer sehr freundlichen und naturnahen Nachbarschaft in Zeuthen, im Berliner Speckgürtel. Die Gemeinde Zeuthen gehört dem Landkreis Dahme-Spreewald und zeichnet sich insbesondere durch die waldige Umgebung und den beliebten örtlichen See aus. Dank der Nähe zu Berlin vereint sich hier idyllisches Wohnen mit großstädtischem Komfort.

Nach etwa 5 Minuten Fußweg kann bereits der erste Supermarkt besucht werden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Kern der Gemeinde. Die benachbarte Universitätsstadt Wildau in ähnlicher Distanz erweitert dieses Angebot. Direkt an das Wohngebiet angrenzend befindet sich außerdem das Nationale Schutzgebiet Höllengrund mit Wiesen und Wäldern. Nördlich davon gelangen Ihre Mieter in das Freibad Miersdorf. Ebenso liegt der Kurpark Wildau rund 1,5 km entfernt.

Mehrere Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Nach einer kurzen Radfahrt wird der S-Bahnhof Zeuthen erreicht. Von dort aus fährt z.B. die S46 und die S9 in knapp 40 Minuten zum Berliner Ostbahnhof. Weiter verbinden die Autobahn 113 und die Autobahn 10 mit dem Straßennetz.