Haus zum Verkauf €32.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2473529?accessKey=61b6 +++
Dieses Einfamilienhaus in Niederalben erweist sich als sehr gute Möglichkeit für Sie, Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu realisieren! In ruhiger Lage mit großem Südgarten und schönem Ausblick bietet Ihnen die etwa 132,56 m² große, gemütliche Immobilie einiges Ausbaupotenzial, von dem Ihre Familie profitieren wird.
Das idyllisch gelegene Haus aus dem Jahr 1900 verfügt über Renovierungsbedarf und eignet sich in erster Linie für all diejenigen, die den historischen Charme (u.a. mit Holzdielen) als Basis für ein modernes Zuhause nutzen möchten. Das Raumangebot umfasst insgesamt 7 Zimmer, zu denen eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss hinzukommen. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen großzügigen Keller und eine Garage direkt neben dem Haus, die durch einen Außenstellplatz ergänzt wird.
Objektnr: 1036429
# Ausstattung
+ Idyllische Lage mit tollem Ausblick in der Westpfalz
+ Umfangreiches Ausbaupotenzial
+ Weitläufiger Südgarten
+ Tageslichtbad
+ Großer Keller
+ Garage
+ Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 241,40 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 132,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 1273 m²
# Lagebeschreibung
Sie profitieren von einer wunderbar idyllischen Lage in Niederalben, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Naturnähe der Westpfalz stellt sich nicht nur für Wanderfreunde und Weinliebhaber als großer Vorteil der Region dar.
Verschiedene Einkäufe des täglichen Bedarfs sind unkompliziert in einem Umkreis von 10-15 Autominuten möglich. So sind mehrere Supermärkte und Discounter und eine Vielfalt von Fachgeschäften, aber auch Arztpraxen und Apotheken zu finden. Weitere Angebote stehen in der Stadt Kusel bereit. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreicht und bei Altenglan verspricht ein Sport- und Freizeitbad sommerlichen Spaß.
Altenglan bietet zudem den nächsten Regionalbahnhof, dank dessen Sie die Linien 65 und 67 in Anspruch nehmen können. Wenige Minuten entfernt kann zudem auf die B420 aufgefahren werden, die in weniger als 20 Minuten an die A62 anbindet. Idar-Oberstein liegt eine knappe halbe Stunde entfernt, während Kaiserslautern in rund 40 Minuten erreicht ist.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 312 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: ed98d76a73
