3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €546.000
76337 Baden-Württemberg - Waldbronn

# Objektbeschreibung
ALLES AUF EINEN BLICK
– 115 moderne Wohnungen
– Wohnungen in der Größe zwischen 55 – 106 m²
– Großzügiger Wohnbereich
– 1-2/3 große Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
– KfW 55

# Ausstattung
Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- elektrische Rollläden , im Wohn-/ Essbereich elektrische Raffstoren
- komfortable Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- großes ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG)
- Anschluss an Nahwärmesystem
- Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Wärmedämmverbundsystem
- Breitband- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage für die Wohnanlage
- sehr niedrige Nebenkosten
- hochwertiges Parkett
- hochwertige Fliesen
- Malervlies
- u.v.m

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück von Waldbronn liegt im Ortsteil Reichenbach und besticht mit seiner hervorragenden Anbindung nach
Karlsruhe. Waldbronn liegt im schönen Albtal und ist bekannt für seine schöne Therme mit Hallen- und Freibad, sowie der
großen Saunalandschaft. Der hohe Freizeitwert dieser Gemeinde liegt an seinem regen Vereinsleben, den Sportstätten wie
Tennisanlage, Eishalle und dem wunderschönen Kurpark. Kindergärten und Grundschulden sind vor Ort, die weiterführenden
Schulen befinden sich in der Nachbargemeine Karlsbad. Hier verkehrt ein Schulbus. Die Innenstadt Karlsruhe ist mit der SBahn
in ca. 24 Minuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Dieses Bauprojekt besticht mit seiner naturnahen Lage
mit hohem Freizeitwert, und seiner direkten Anbindung an die Technologiestadt Karlsruhe.

# Sonstiges
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

Lassen Sie uns jederzeit gerne bei einem gemeinsamen Termin herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können und vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder zur Projektberatung/Musterhausbesichtigung!

Sie erreichen unseren Projektberater Heike und Klaus Müller über unsere Mailadresse anfragewerner-wohnbau.de

Wir werden aufgrund der aktuellen Lage, alle vorgeschriebenen und gültigen Regeln einhalten, um Ihre und unsere Gesundheit nicht zu gefährden.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 402_7