Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus 7 Wohnungen: EG: 24qm und 56qm 1. OG: 24qm und 59qm 2. OG: 24,5qm und 60qm DG: 73qm Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet, die leerstehenden Einheiten müssen vor Vermietung renoviert werden. Der Vorteil liegt hier bei den kleinen Singlewohnungen, diese können für 5-7 Euro pro qm vermietet werden. Natürlich könnten auch größere Wohnungen geschaffen werden. In Gößnitz gibt es derzeit nur sehr wenige Mietwohnungen im Angebot, kleine Wohnungen fehlen komplett. Mieteinnahmen Soll 1.605,- Euro pro Monat, 19.260,- pro Jahr, daraus ergibt sich der 6-fache Kaufpreis von 115.500,- Euro. 360,- Euro pro qm-Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 1995 komplett und sehr aufwendig für umgerechnet ca. 400.000,- Euro saniert. Teilweise sind Einbauküchen vorhanden. Es gibt eine sehr gute Gaszentralheizung, der Keller wurde erst kürzlich saniert. Die Grundsubstanz ( Dach, Mauerwerk, Putz, Keller, Fenster, Elektro und Heizung ) ist als sehr gut anzusehen.
Das Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Die Umgebung besteht aus sehr schön sanierten Häusern, siehe Bilder, Gößnitz besticht durch seine gute / fußläufige Infrastruktur im Bildungs- und Gesundheitswesen, Bahnhof auf der Strecke Zwickau-Leipzig, B93 Zwickau-Leipzig als Umgehungsstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe...
Vorsorglicher Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sehr günstige, auf Sie zugeschnittene, Finanzierungen können auf Wunsch vermittelt werden. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin und füllen vorab das Kontaktfomular bei Immoscout aus...