3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 85 m²
88048 Friedrichshafen (Ailingen)

Vermittlungsprovision: 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises, incl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese gepflegte und gut ausgestattete Wohnung hat einen sehr guten Zuschnitt, mit ab-geschlossener Küche, separatem WC, einem kleinen Abstellraum und Südbalkon.

Zur Wohnungseinheit gehören ein Garagenstellplatz sowie zusätzlich ein Carport.

Im UG stehen ein Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und
Trockenraum.

Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung / im Bad.

Am Gebäude wurden 2014 erhebliche energetische Sanierungsmaßnahmen durchge-führt, so wurden die Außenwände und das Dach gedämmt.
Finanziert wurden diese Investitionen von ca. 275.000,00 Euro über ein KfW-Darlehen, welches die WEG aufgenommen hat über das Hausgeld zurückgeführt wird.

Restsaldo zum 30.06.2021 betrug 178.496,49 Euro (Auf die Wohnung entfallender An-teil: 21.923,27 Euro) und wird anteilig mit mtl. 180,30 Euro zurückgeführt. Das Darle-hen geht auf den Käufer über und wurde bei der Verkaufspreisfindung entsprechend
berücksichtigt.


Das Objekt ist erst seit relativ kurzer Zeit vermietet und steht kurzfristig aus familiären Gründen zum Verkauf. Den Eigentümern wäre daran gelegen, einen Kapitalanleger für das Objekt zu begeistern, welcher Interesse hätte das Mietverhältnis fort zu führen. Anderen-falls müsste der Käufer Eigenbedarf anmelden.



Vermittlungstätigkeit:

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den courtagepflichtig ist.
Im Erfolgsfall werden wir eine Käufer- und Verkäufercourtage in Höhe von jeweils 2,38 %
(incl.. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung erheben,
verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

88048 Friedrichshafen (Ailingen)

Die Wohnung befindet sich im 1. OG / Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in
Friedrichshafen.

Kindergarten, Grundschule und sogar eine Bäckerei sind vom Objekt nicht weit entfernt.

Es besteht eine gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung.