2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Zentrumnah, in einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft, finden Sie diese sonnige Zweizimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss.

Die renovierungsbedürftige Immobilie überzeugt durch Helligkeit und gut durchdachten Schnitt.

Die Wohnung ist aktuell´leerstehend. Das Hausgeld beträgt 173 € (128 €= Hausgeld, 45€ = Rücklagen) .

Eine charmante Immobilie mit Potenzial ! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

# Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage mit überwiegend Eigennutzern.
- optimale Raumaufteilung.
- Wohnzimmer mit offener Küche.
- Heizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung.
- geräumiges Schlafzimmer.
- breite Kunststofffenster mit Balkongeländer.
- Tageslichtbad mit Dusche (2018).
- Kellerabteil.
- ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zur Innenstadt ist der Stadtteil Pomona ein begehrter Wohnbereich.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mischgebiet umgeben von gepflegten Wohnhäusern.
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. So befindet sich z.B. die S-Bahnanbindung oder die nächste Bushaltestelle unweit der Wohnung.

# Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Weitere Informationen finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/neuss

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-07996