6-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine wunderschöne 6 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG (ca. 135 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Balkon und Terrasse) mit herrlicher Aussicht in die umliegende Landschaft zu mieten. Eine große Terrasse und ein großer Balkon laden beide mit sonniger Südseitenlage zum Sonnenbaden und entspannen ein. An Winterabenden sorgt ein großer offener Kamin für lauschiges Ambiente und Wohlfühlatmosphäre. Große Panoramafenster lassen das Sonnenlicht durch die Räume fluten. Von zwei Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmern sowie vom Wohnzimmer und Kaminzimmer aus ist der Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse möglich. Zwei weitere Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer sind ebenso wie die Küche und das Bad zur Hausrückseite gelegen. Auch zu dieser Seite hin geht der Blick in die freie Natur. Die schöne, hochwertig funktionell gestaltete Einbauküche läd zur kulinarischen Kreativität ein. Ferner sind zwei Gäste WC vorhanden. Zur Wohnung gehören ein geräumiger ebenerdiger Kellerraum mit Waschmaschinen- und Ablufttrockneranschluss, sowie eine Garage in der auch ein Hobbywerker genügend Stauraum findet. Ein elektrisch betriebenes Garagentor erleichtert die Einfahrt in die Garage ohne vorheriges Aussteigen. Da sich die Garage innerhalb des Hauses befindet gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Domizil.
Wohnungsaufteilungsplan:
Zimmer 1: ca. 13 m²
Zimmer 2: ca. 16,5 m²
Zimmer 3 (Wohnzimmer): ca. 27 m²
Zimmer 4: ca. 16 m²
Zimmer 5 mit räumlich getrennten Gäste WC Nr. 2: ca. 16 m²
Kaminzimmer: ca. 15,5 m²
Flur/Diele: ca. 11,5 m²
Küche: ca. 8,2 m² (hochwertige Einbauküche mit Eckspüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine)
Bad: ca. 9,0 m² (Tageslicht, Badewanne mit Duschvorrichtung)
Gäste WC Nr. 1: ca. 2,3 m² (Tageslicht)
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 1. Obergeschoss. Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Hohenstein - Breithardt bzw. in der 10 km entfernten Gemeinde 65232 Taunusstein. Eine Busverbindung besteht. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Hohenstein - Breithardt, sowie in Taunusstein und Bad Schwalbach vorhanden. Diverse niedergelassene Ärzte sind in der näheren Umgebung ansässig.
Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und in drei Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer
- Kaminzimmerboden ist mit dunklen großen Mosaikfliesen gefliest, ein Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer ist gleichfalls gefliest
- Holzpaneeldecken
- großer funktionsfähiger offener Kamin
- Im Wohnzimmer und Kaminzimmer gibt es jeweils ein deckenhohes, über die komplette Wand reichendes Panoramafenster / Tür
- ca. 30 m² Balkon und Terrasse, zugänglich u.a. vom Wohnzimmer und Kaminzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Eckspüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine
- große lichtdurchflutete Räume
- in 2018 wurden neue mit 2-fach Wärmedämmverglasung ausgestattete Kunststoff-Fenster eingebaut
- in 2018 wurden die Fenster mit neuen Rollläden ausgestattet
- Tageslicht-Bad mit großer Badewanne und Duschvorrichtung
- in 2018 wurde eine neue Brennwerttechnik Gas-Etagen Heizanlage installiert
- Internet VDSL mit bis zu 100 Mbit/s möglich, voraussichtlich ab 01.02.2022 VDSL mit bis zu 250 Mbit/s möglich
- Satellitenantenne
Durchschnittswert gemäß Energieausweis 139,8 kWh/(m²*a)
Mieterseits muss ein Versorgungsunternehmen für die Gasbelieferung, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehörenden Gas-Etagen Heizanlage, beauftragt werden. Die oben unter Details aufgeführten monatlichen 150,- EUR Heizkosten sind ein reiner Schätzwert. Der genaue Betrag wird durch das Versorgungsunternehmen in Form eines Abschlags vorgegeben und ist auch direkt an das Versorgungsunternehmen zu entrichten.
Fragen und Besichtigungsanfragen werden täglich zwischen 11:00 Uhr und 19:00 Uhr ausschließlich unter der Rufnummer 06124 - 721572 entgegengenommen!
