2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900 64 m²
45527 Hattingen (Holthausen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 6

+ Loggia mit traumhafter Aussicht
+ Helle Räumlichkeiten
+ Guter Wohnraumaufteilung
+ Neues Badezimmer
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 246 €
+ Ruhige Sackgassenlage
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Optimale Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2474845?accessKey=6131 +++

Die wunderbare Aussicht über die leicht hügelige Landschaft können Sie oder Ihre Mieter in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung von allen Räumen und einer Loggia aus genießen. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dabei eignet sich die geräumige Wohnfläche von ca. 64 m² ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die den teilweisen Renovierungsbedarf durch leichte Modernisierungsmaßnahmen gestalten wollen.

Die ideal geschnittene Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von dem die herrliche Loggia betreten werden kann, deren grandiose Aussicht zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein neues Duschbad ergänzen das Wohnerlebnis, welches durch die holzvertäfelten Decken einen gemütlichen Charakter erhält.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 246 €.

Objektnr: 1036727

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 64,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

45527 Hattingen (Holthausen)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Großstadt Hattingen im nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis im südlichen Ruhrgebiet. Die günstige Lage im grünen Stadtteil Holthausen sorgt für eine schnell erreichbare Nahversorgung, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der etwa 4 km entfernten Innenstadt von Hattingen ansässig. In der Freizeit stehen eine Gokart-Bahn, ein Skatepark, ein Freibad sowie ein Campingplatz direkt an der Ruhr zur Verfügung.

Die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Gleichzeitig verläuft die Autobahn 43 in komfortabler Reichweite und stellt damit einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz sicher.