3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.000 102 m²
72793 Pfullingen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% vom Verkehrswert der Immobilie (450.000 €), das entspricht 16.065 € inclusive MwSt. Der Betrag wird fällig nach notarieller Beurkundung.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

* großzügiges Wohn- / Esszimmer mit großer Panorama-Fensterfront
* helles Elternschlafzimmer mit Fernsehanschluss
* geräumiges Arbeits- / Kinderzimmer mit Fernseh- und Internetanschluss
* vollständig ausgestattete Küche mit modernsten Geräten und Kühl-/Gefrierschrank
* modernes Bad mit behindertengerechten Dusche, Waschbecken und Toilette
* Gäste-Toilette mit Dusche
* praktischer Abstellraum neben der Küche und oberhalb des Gäste-WCs
* herrliche nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia
* ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz
* Kellerraum mit Einbauregalen
* Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
* Photovoltaik-Anlage auf dem Hausdach
* Aufzug
* behindertengerechter Zugang zum Haus und zur Wohnung

Dieses Angebot richtet sich vorerst ausschließlich an Kapitalanleger!

Die Eigentümer (78 und 82 Jahre alt) werden nach der Veräußerung in der Wohnung wohnen bleiben und erhalten ein lebenslanges, unentgeltliches Nießbrauchrecht, d.h. Sie erzielen zunächst keine Mieteinnahmen. Der Nießbrauch wird im Grundbuch erstrangig abgesichert.

Sie können also vorerst NICHT EINZIEHEN, dafür erhalten Sie einen INTERESSANTEN KAUFPREIS, der gegenüber dem Verkehrswert (450.000 €) um 64.000 € reduziert ist. Da die bisherigen Eigentümer auch weiterhin das Hausgeld (außer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) sowie die eigenen Verbrauchskosten übernehmen, ergibt sich insgesamt eine sehr interessante Rendite mit Wert- steigerungspotential für Kapitalanleger.

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Sie interessieren sich für eine attraktive Kapitalanlage? In diesem Fall sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen!

Das Acht-Familien-Haus wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise in einem angenehmen Umfeld in unverbaubarer Lage in Pfullingen errichtet.
Die von uns angebotene Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im dritten Stock und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Sie beeindruckt durch eine gelungene Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen sowie einem traumhaften Panoramablick über Pfullingen und Reutlingen bis nach Filderstadt.
Das großzügige, sehr helle Wohn- / Esszimmer mit drei verglasten Wänden und zusätzlichem Dachfenster sowie die Loggia sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die schöne Küche ist mit modernsten Geräten vollständig eingerichtet und bietet, ebenso wie das Arbeitszimmer, einen herrlichen Ausblick über Reutlingen und zur Achalm. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank und bietet einen schönen Blick zum Ursulaberg. Das daneben liegende Bad ist mit einer bodentiefen, behindertengerechten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus sind eine Gäste-Toilette mit Dusche und Waschbecken, ein praktischer Abstellraum sowie eine zentrale Diele, mit Einbauschränken vorhanden.
Das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, die Diele, das Bad und die Gäste-Toilette sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, während im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer Laminat verlegt
ist.
Alle Fenster sind mit automatisch gesteuerten, elektrischen Rollläden versehen. Ebenso erwähnenswert ist die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,6 Metern.
Das Wohn-, das Arbeits- und das Schlafzimmer verfügen über einen Fernsehanschluss, während sich im Arbeitszimmer der Internetanschluss befindet.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum mit Einbauregalen.
Das Wohnhaus verfügt darüber hinaus über eine Waschküche und eine Fahrradkeller, sowie über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Hausdach, einen behindertengerechten Eingang und einen Aufzug.

Die Wohnung ist insgesamt gehoben ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht
berücksichtigt werden.

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 2

72793 Pfullingen

Die Stadt Pfullingen liegt im Biosphärengebiet Schwäbische Alb und grenzt unmittelbar an die Hochschulstädte Reutlingen und Tübingen an. Darüber hinaus ist Pfullingen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern über die ideale Anbindung an Bundesstraßen sehr gut mit der Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen und dem Outlet-Paradies Metzingen verbunden.

Als historisch gewachsene Stadt bietet Pfullingen eine hohe Lebensqualität, viele Angebote für alle Generationen und ist ein idealer Ausgangsunkt für touristische Aktivitäten. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen die Stadt zu einem angenehmen und begehrten Wohnort.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind von der von uns angebotenen Wohnung in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.