Haus zum Verkauf €1.950.000 734 m²
13158 Berlin (Niederschönhausen)

Baujahr: 2005
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Berlin, im Stadtteil Rosenthal (Pankow). Sie erreichen den weltbekannten Kurfürstendamm in nur 20 - 30 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung vom Haus beträgt 12,5 km.
Das Haus wurde im Jahr 2005 auf einem 734 m2 großen Grundstück gebaut und besteht auktuell aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Etagen und separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit ohne großen Aufwand 4 Wohneinheiten daraus zu machen.
Die linke Wohneinheit hat eine Wohnfläche von 117 m2 und die rechte Wohneinheit eine Wohnfläche von 120 m2, die eine identische Raumgestaltung verfügen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche in der linken Wohneinheit und eine separate Einbauküche in der rechten Wohneinheit, die jedoch ebenfalls zu einer offen Küche mit einer Kochinsel umgestaltet werden kann.
Weiterhin verfügen beide Einheiten einen eigenen Flur, einen Abstellraum und ein Gäste - WC. Über mehrere Ausgänge gelangen Sie auf die Terrasse und Garten.
In der oberen Etage befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit Bad. Durch eine Trennwand lassen sich leicht 3 Schlafzimmer machen, da die separaten Zimmereingänge schon vorhanden sind.
Das Badezimmer bietet jeweils eine Dusche und Badewanne und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Da das Haus über einen Flachdach verfügt, besteht die Möglichkeit eine Wendetreppe im Außenbereich zu integrieren und eine Dachterrasse zu errichten. Die gesamte Terrassenfläche hat ca. 130 m2 (65 m2 pro Wohneinheit).
Die rechte Wohneinheit ist komplett Rollstuhl gerecht ausgestattet.
Im Außenbereich befindet sich vor dem Haus eine Grunfläche (Vorgarten) und hinter dem Haus ein Garten, wo Sie ungestört Grillabende verbringen können. Außerdem gibt es ein Gartenhaus mit je separaten Eingang pro Wohneinheit und Stellplätze bis zu 4 PKW`s auf dem eigenen Grundstück.

Lage:
Kindergärten, Schulen, Einkaufscentren, Restaurants, Apotheken, öffentliche Verkehrsmitte

kostengünstige Erdwärme, Einbauküche (rechte WE): Geschirrspülmaschiene, Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank von Privileg, Gäste,- WC, Abstellraum, barrierefrei (rechte WE), Fuußbodenheizung im gesamten Haus von Empur, Panzer- Markisen (einbruchssicher), Fliesen, Laminat, elektrisches Deckenbelüftungsfenster, Holztüren weiß lackiert, Freisprecheinrichtung auf jeder Etage, Doppelglasfenster, Balkon und Terrasse je Einheit, Möglichkeit ohne großen Umbau eine Dachterrasse zu errichten, Gartenhaus, Stellplätze bis zu 4 PKW

Anzahl Terrassen: 1

13158 Berlin (Niederschönhausen)

Berlin (Rosenthal)- 12,5 km vom Kurfürstendamm

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