2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.720
# Objektbeschreibung
In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startete im September 2021 mit geplanter Fertigstellung im Winter /Frühjahr 2022/2023
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen mit großzügigem Balkon, mit Blickrichtung nach Westen.
Die zentralen Wohnungen weisen eine Größe von ca. 60 qm, die giebelseitigen Wohnungen eine Größe von ca. 89 qm aus.
Diese hier beschriebene Wohnung befindet sich mit ca. 59,66 qm und einem Gartenanteil von ca. 91,4 qm im Erdgeschoss, bezeichnet mit der Nummer 2. Zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Garage.
Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten. Jede Wohnung hat einen wohnungsinternen Abstellraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad.
Jeder Wohnung wird eine Fertigteilgarage zum Preis von €19.440 Euro zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 196.720 bereits enthalten ist.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 40. Durch diese Bauweise wird der Bauträger einen Zuschuss von € 26.000 je Wohnung erhalten, die er an den Käufer, nach Erhalt, zurückerstatteten wird. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pellet Anlage beheizt.
# Ausstattung
Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen
Wohnflächen mit ca. 60 qm oder ca. 89 qm
Fertigstellung Winter/Frühjahr 2022 / 2023
Pellet Heizanlage
Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
Aufzug in allen Geschossen
Erdgeschosswohnung mit Garten
Obergeschosswohnungen mit großem Balkon
KfW 40 Standard
Im Kaufpreis inbegriffen sind € 19.440,00 für die Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,63 m²
Nutzfläche: ca. 91,40 m²
# Lagebeschreibung
Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.
# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/0048
