4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 140 m²
67146 Deidesheim, Im Linsenbusch 3

3 MM

frei ab 15.02.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Zum 15.02.2022 können Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine gehobene, moderne Innenausstattung auszeichnet, beziehen.

Die großzügig gestaltete 4-Zimmerwohnung im 2. OG ist Teil des Wohnparks mit insgesamt 16 Wohneinheiten (inkl. zwei Penthouses) bietet aus allen Zimmern Zugänge zu Balkon oder Terrasse. Hier können Sie den herrlichen Weitblick genießen und wunderbare Auszeiten verbringen.
Bei Bedarf bietet die neue elektrische Gelenkarmmarkise auf dem Westbalkon Sonnenschutz und angenehmen Schatten.

Der Außenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung angemietet.
Optional kann selbstverständlich auch ein Stellplatz in der
Tiefgarage des Gebäudes angemietet werden.
Die Wohnanlage ist mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet und alle Stockwerke sind von Tiefgarage und (Fahrrad-)Keller aus bequem und sicher zu erreichen.

Insbesondere durch die großen bodentiefen Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung ist der großzügige Wohn­/Ess­Küchenbereich von zwei Seiten lichtdurchflutet.
Alle Fenstereinheiten sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über einen energiesparenden und
emissionsarmen Gas-­Brennwertkessel unterstützt durch die
thermischen Solaranlage.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Regulierung der Raumtemperatur erfolgt über einzelne Raumthermostate.
Zusätzlich befindet sich ein Handtuchhalterheizkörper im Bad.

Eingangsbereich, Küche, Bad und Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Fußböden der Wohnräume zeichnen sich durch zeitloses Eiche-­Echtholzparkett (weiß geölt) aus und vermitteln eine warme, behagliche und natürliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche besticht mit hochwertigen Einbauelementen mit komfortablen Auszügen sowie Falttüroberschränken, die das Arbeiten und Kochen erleichtern.
Hochwertige Markengeräte von Miele und Liebherr ergänzen die
Küchenausstattung (Liebherr 3 Zonen BioFresh Kühlschrank, Miele Induktions­Glaskeramik­-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und vollintegrierte Spülmaschine).

Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen, Einbauten und Armaturen sowie einem bodengleichen großzügigen Duschbereich gestaltet.

Die regelmäßige Pflege der gesamten Anlage übernimmt ein
Hausmeister- sowie Reinigungsservice (in Nebenkosten enthalten).
Ein separater abgeschlossener Bereich für Fahrräder ist vorhanden.
Sogar für die Sicherung Ihrer Elektromobilität ist vorgesorgt -
Ladeinfrastruktur steht Ihnen bei Bedarf entsprechend zur Verfügung.

In Deidesheim wohnen und leben Sie in einer Hochburg der Pfalz und finden neben prächtiger Bausubtanz eine authentische Kunst und Kultur, beeindruckende Natur am Fuße des Haardtrandes und Pfälzer Waldes sowie einige weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Spitzenwinzer; außerdem eine berühmte Gastronomie und Hotellerie auf Top-Niveau.
Der Luftkurort Deidesheim im Landkreis Bad Dürkheim, im Nordwesten der Metropolregion Rhein-Neckar liegt im Herzen der Deutschen Weinstraße und wird zudem überdurchschnittlich von der Sonne verwöhnt.
Die klimatischen Bedingungen bieten hier nicht nur dem Weinbau einen exquisiten und qualitativ hochwertigen Ertrag. Auch Feigen, Mandeln, Orangen und sogar Kiwis gedeihen hier.
Die Stadt Deidesheim ist die erste Cittàslow Gemeinde in Rheinland-Pfalz!
(https://www.deidesheim.de/cittaslow-nachhaltigkeit.html)

In Deidesheim sind Sie ebenso von Natur und Erholungsgebieten umgeben - für Wanderbegeisterte: der Pfälzer Weinsteig mit seinen 185 km Länge führt vor Ihrer Haustür vorbei - wie auch von einer starken Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältiger Gastronomie und Hotellerie.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Dachterrasse: 1

­Pkw-­Stellplätze: mtl. 50,00 EUR (außen), mtl. 75,00 EUR (Tiefgarage)

Markise: mtl. 50,00 EUR

Einbauküche: mtl. 120,00 EUR

Im Linsenbusch 3
67146 Deidesheim

Der Wohnpark im östlichen Stadtteil von Deidesheim liegt in ruhiger Wohngegend. Die Nahversorgung ist mit Kindergarten, Schulzentrum und Supermärkten fußläufig erreichbar. Auch ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sind es nur kurze Wege.
Mit den regelmäßig verkehrenden Bahnen erreichen Sie sowohl Neustadt an der Weinstraße wie auch Bad Dürkheim in wenigen Minuten.