4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 143 m²
53229 Bonn (Vilich)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ 2021 sanierte Maisonette in rarer Lage
+ Gehobenes Wohnambiente
+ Monolithische Bauweise und edle Optik
+ 3 Wohnebenen inkl. Souterrain
+ Eigener Garten- bzw. Terrassenzugang
+ 2 Balkone im 1. OG
+ Individuell geschnitten
+ Charmante Holzparkettböden
+ Isolierverglaste Fenster mit hoher Schalldämmung
+ Tageslichtbad mit Badewanne (1. OG)
+ Barrierefreies Bad mit Regendusche (UG)
+ Gäste-WC (EG)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2454913?accessKey=6192 +++

Diese frisch sanierte Maisonettewohnung in begehrter Lage von Beuel-Ost besticht durch höchsten Wohnkomfort und ein enormes Platzangebot dank eigenem Gartenzugang im Erdgeschoss, 2 schönen Balkonen im Obergeschoss und einem zu Wohnzwecken wunderschön ausgebauten Souterrain. Etwa 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen in der 2021 komplett renovierten und modernisierten Immobilie und bieten Paaren mit Home-Office-Möglichkeiten oder Familien einen idealen neuen Lebensmittelpunkt in rarer Lage im rechtsrheinischen Bonn.

Ein individueller Schnitt kennzeichnet die 4-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines 2001 in monolithischer Bauweise errichteten Wohnhauses betreten werden kann. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer erwartet Sie hier ein besonderes Raumambiente, das maßgeblich durch bodentiefe Fenster mit hohem Schallschutz und einen gepflegten Holzparkettboden kreiert wird und sich in den weiteren 2 Balkonzimmern in der oberen Etage sowie in dem Einzelzimmer mit eigenem, barrierefreien Duschbad mit Regendusche im Souterrain fortsetzt. Eine separate Küche im Erdgeschoss kann mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet werden und ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Duschwanne und Handtuchheizkörper rundet den Grundriss im 1. Obergeschoss ab, während ein Gäste-WC auf der unteren Wohnebene ein Extra an Komfort bietet.

Doch die Highlights bilden zweifellos die eigene, nicht einsehbare Terrasse und die beiden Sonnenbalkone mit Ost- oder Westausrichtung, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 200 €. Es handelt sich hierbei um einen Schätzwert des aktuellen Eigentümers, da die Wohnung erst kürzlich nach WEG aufgeteilt wurde.

Objektnr: 1036292

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

53229 Bonn (Vilich)

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Bonner Stadtteil Beuel-Ost auf der östlichen Seite des Rheins. Die ansprechende Wohnumgebung zeichnet sich durch viel Grün, darunter der rund einen Kilometer entfernte Park in Neu-Villich, bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur aus.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zudem mehrere gastronomische Einrichtungen und ein Kindergarten. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von sämtlichen Lebensmittelladen und Dienstleistern über Boutiquen bis hin zu Einzelhandelsgeschäften, sind im ca. 10 Gehminuten entfernten Kern Beuels ansässig, der sich unweit des malerischen Rheinufers erstreckt. Ein Fitnessstudio sorgt in einer Entfernung von knapp 210 m für das leibliche Wohl.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten erhalten Sie Zugriff auf den Personennahverkehr dank gleich 3 Bushaltestellen. Auf diese Weise gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Fahrminuten bequem in die lebhafte Bonner Innenstadt. Eine umfassende Anbindung garantieren zudem der ca. 800 m entfernte Bahnhof Bonn Beuel sowie die Bundesstraße 56 und die Autobahn 59. Über letztere gelangen Sie in rund einer halben Stunde in das Kölner Zentrum.