3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
Am Wiesenhang 5, 54570 Rheinland-Pfalz - Neroth

Beschreibung:
Wir vermieten eine hübsche, ruhig am Ortsrand von Neroth gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.

ORT:
54570 Neroth - Am Wiesenhang 5
Verbandsgemeinde GEROLSTEIN im Vulkaneifelkreis (Daun)

LAGE:
Das Haus liegt am Ortsrand von Neroth in einer ruhigen Nebenstraße. Das 3-Etagen umfassende Gebäude ist Terrassenförmig an den Hang gebaut.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Der Balkon mit einem weiten Blick auf den Ort hat fast den ganzen Tag über Sonne.
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet. Sie verfügt über eigene Wasser- & Stromzähler, Digitale SAT-Anlage (ASTRA), etc.

Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten. Die oberste wird hier angeboten. In der mittleren wohnt ein Frührentnerehepaar, die unterste wir von der Familie als Wochenenddomizil genutzt.
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter für die Wohnung.

AUFTEILUNG:
Die Wohnung besteht aus:
1 großes Wohnzimmer (ca. 28 qm) - mit Balkonzugang,
1 Küche (die vorhandene Einbauküche kann gegen eine monatliche Abschlagszahlung / oder Kauf übernommen werden).
1 Esszimmer - Zugang über die Küche (könnte auch als Kinder- Arbeitszimmer etc. genutzt werden),
1 Badezimmer mit Badewanne,
1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner & Co, zusätzlicher Stauraum.
- Das Dachgeschoss über der Wohnung (Zugang über eine Klapptreppe) könnte als Abstellraum etc. genutzt werden.
Die Wohnung hat einen separatem Eingang, mit Stellfläche (für Fahrräder, Kinderwagen etc.) unter dem Treppenaufgang.
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

HEIZUNG:
In der Wohnung ist eine Etagenheizung (Öl) installiert, mit eigenem Tank .
Bei Bedarf könnte zusätzlich im Wohnzimmer auf eigene Kosten ein Holzkaminofen o.ä. aufgestellt werden.
In der Wohnung befindet sich größtenteils Laminatfußboden, der Flur ist gefliest.
Alle Fenster (mit Rollläden) sind doppelt Isolierverglast. Der Dachboden ist mit einer begehbaren Bodendämmung isoliert.
Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Die Kalt-Miete (ohne Küchenzeilenabschlag) beträgt 425,- € + übliche NK (ohne Heizkosten) ca. 70,- € (Müllabfuhr, Wasser, etc. » Personenabhängig).
Eigene Zähler für Strom und Wasser in der Wohnung ermöglichen eine individuelle Verbrauchsabrechnung. Die Etagenheizung verwaltet (betankt) der Mieter selbst.

Küche:
In der Küche ist eine komplette Küchenzeile installiert. Die Nutzung ist nicht in der Miete / Nebenkosten enthalten. Sie kann entweder dazu gemietet (monatlich 55,-- €) oder zum Zeitwert erworben werden.

Auskünfte:
Vor Mietvertragsabschluss hätten wir gern eine freiwillige Selbstauskunft der Schufa und Ausweiskopien aller dort einziehenden Personen. Vor dem Einzug die 1. Miete + 1 Monatsmiete als Kaution.

Weitere Bilder und Wohnungsbeschreibung können wir Ihnen gern vorab per Mail schicken.
Besichtigungswünsche und Rückfragen bitte an:
Münzer - 0203 / 762340.