Haus zum Verkauf €325.000 148530 m²
66914 Waldmohr

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1954
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Vielseitige Immobilie mit 2 WE in vielfältiger Lage
+ Idyllisch und zugleich gut angebunden
+ Je ca. 30 Min. bis Kaiserslautern u. Saarbrücken
+ Nur ca. 8 km bis Homburg/Saar
+ Ca. 2 km bis zum Stadtzentrum Waldmohr
+ Zuletzt 2004 teilmodernisiert
+ Gestaltungs- bzw. Umbaupotenzial
+ 4 separat zugängliche, je 2½/3-Zi.-FeWo möglich
+ Weitläufiges Gartengrundstück mit Terrasse
+ 5-Raum-Keller mit Waschküche u. Heizungsraum
+ Großer Stall, Doppelcarport und 4 Freistellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2418556?accessKey=6111 +++

Wer mit seiner großen Familie in ländlicher Nachbarschaft in Rheinland-Pfalz seine Ruhe genießen möchte oder von der attraktiven Lage in der staatlich anerkannten Fremdenverkehrsstadt nördlich von Homburg auch durch Ferienvermietung profitieren will, liegt mit diesem 1954 erbauten, gepflegten und zuletzt 2004 teilmodernisierten Mehrfamilienhaus in Waldmohr richtig.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.485 m² sowie ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen mit derzeit je einer Wohneinheit und insgesamt 13 Zimmern, finden Sie ausreichend Platz zur Entfaltung sowie für verschiedenste Wohnprojekte. So eröffnet diese besondere Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus für Ihre kinderreiche Familie, als Ferienhof mit bis zu 4 separat begehbaren, identisch geschnittenen 2½- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen (plus Küche und Bad) oder als perfekter Ort zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dank flexibler Umbaumaßnahmen sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt

Das tolle Objekt umfasst aktuell 2 nahezu identische und großzügig geschnittene Wohneinheiten mit 6 Zimmern im Hochparterre und 7 Zimmern im Obergeschoss, jeweils ergänzt durch eine separate Küche, ein Tageslichtduschbad und ein Gäste-WC. Schöne Holzdielenböden und gemütliche Einrichtungselemente, darunter ein in 2 Zimmer reichender und wirkender Kachelofen in der unteren Wohnebene, tragen zu einem besonders behaglichen Wohnambiente bei, während draußen ein großer Garten mit Sonnenterrasse Ihnen und Ihrer Familie bzw. Ihren Mietern oder Feriengästen schöne Stunden im Freien bescheren wird. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen geräumigen Stall mit rund 112 m² Nutzfläche und 2 Carport- sowie 4 Außenstellplätze.

Nach einigen Renovierungsarbeiten kann die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen. Im Keller finden Sie neben einer Waschküche und 4 weiteren Räumen auch einen Starkstromanschluss (380 V) und einen Heizungsraum.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1035215

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004

66914 Waldmohr

Die vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in grüner Ortsrandlage von Waldmohr, einer beschaulichen Kleinstadt im südwestlichen Rheinland Pfalz. Waldmohr ist bedeutender Wohn- und Gewerbeort mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Naherholungs-, Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Das Immobiliengrundstück im Stadtteil Waldziegelhütte grenzt direkt an den Pfälzer Wald. Zudem verfügt Waldmohr über äußerst gute Verkehrsanbindung. So sind die Stadtzentren von Kaiserslautern und Saarbrücken nur ca. 30 bzw. 35 km entfernt und die Innenstadt von Homburg/Saar mit der großen Universitätsklinik des Saarlandes und einem ICE-Anschluss ist in rund 15 Autominuten zu erreichen. Die kurze Entfernung zur DAB-Autobahnauffahrt A6 (ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt) bietet hervorragende Autobahnanschlüsse in alle Richtungen (z.B. A8, A62, A63, bis zur deutsch-französischen Grenze ca. 45 km).

Diverse Geschäfte für den täglichen und sonstigen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum zu erreichen, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei und diverse Fachgeschäfte sowie 2 Apotheken. Für die medizinische Versorgung stehen vor Ort verschiedene Facharztpraxen sowie Einrichtungen für Logo-, Ergo- und Physiotherapie zur Verfügung. Für ausgeprägte Gaumenfreuden bieten mehrere Cafés, Restaurants und Gaststätten regionale und internationale Spezialitäten an. Von überregionaler Bedeutung sind die Kulturhalle mit einem anspruchsvollen, ganzjährigen Kulturprogramm und das moderne Warmfreibad, das auch über die Sommermonate hinaus vergnüglichen Freizeitspaß und Erholung für Groß und Klein verspricht.