4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.200 111 m²
86695 Nordendorf

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

* tolle Raumaufteilung
* alle Fenster in Kunststoff und Isolierverglasung
* Bad mit Fenster
* separates WC mit Fenster, Boden gefliest
* Laminatböden
* im Badezimmer Fliesenboden
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kellerraum mit ca. 21 qm und Stromanschluss
* Garage mit Stromanschluss

Dieses Wohnung besticht mit einem enormen Entfaltungspotenzial auf ca. 111 Wohnfläche.
Ob zu zweit oder eine Familie, wirklich mal eine Größe der Wohnung. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene, ca. 111 qm große, großzügig geschnittene, helle vier Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Balkon über die gesamte Wohnungsbreite. Schönheits-Renovierungsarbeiten liegen an. Zwei Räume, Wohnraum und Eltern-Schlafräume mit Zugang auf den Balkon. Die gesamte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten, siehe Foto der Garagen. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet jedoch frei ab spätestens 31.12.2021.
Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar.
Leider sind keine Bilder der Wohnung aus *Privatsphäre* der Mieterin vorhanden!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 101,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

86695 Nordendorf

Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Nordendorf. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten zur B17 und hier in beide Fahrtrichtungen: Süden Richtung Augsburg und der A8 im Norden Donauwörth.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar ca. 900 Meter Entfernung mit dem Auto ca. 2 Minuten.
Die Busverbindung nach Wertingen befindet sich in ca. einem Kilometer von der Wohnung. Die Fahrt nach Donauwörth beträgt ca. 20 Minuten nach Augsburg ca. 30 Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Abotheken sind am Ort sowie sämtliche Ärzte und Zahnärzte.

In Nordendorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kita. Die Realschule ist gut 6 km entfernt in Meitingen. Firmen im Nahe gelegenen Meitingen ca. 6-7 km in ungefähr 10 Minuten erreichbar, Langweid am Lech ist in etwa 16 Minuten erreichbar und ca. 17 km entfernt.