3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung auf insgesamt ca. 90,00 m² Wohnfläche. Aufgrund des praktischen Schnittes ist die Wohnung sowohl für Paare, als auch für Familien bestens geeignet.
Beim Betreten des Objektes befindet man sich im Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugängig sind. Hier finden Sie genügend Platz für einen Schrank, ein Sideboard oder eine Garderobe.
Im Schlafzimmer, das mit Laminat ausgestattet ist, gibt es auch ausreichend Platz für einen Schrank und/oder ein Highboard. Es besticht durch seinen guten Schnitt und großen Fenstern, zusätzlich befindet sich im Schlafzimmer noch eine Abstellkammer, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden darf.
Ein weiteres geräumiges Zimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank und Büro genutzt wird, wartet darauf von Ihnen neu ausgestattet zu werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick über Erlenbach. Hier können Sie in Zukunft direkt nach dem Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen genießen und Energie für den Tag tanken. Die Bilder sprechen für sich. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie bis in die späten Sommerabendstunden mit einem guten Glas Wein die Seele baumeln lassen und das Leben im Eigenheim genießen.
Im Wohnzimmer, der Küche und im Flur wurden hochwertige Fliesen verlegt, die sehr pflegeleicht sind.
Die moderne Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein schönes Dachfenster und eine Lichtkuppel.
Das von Grund auf modernisierte Bad mit Waschplatz, großem Fenster und dem Highlight der Wohnung einer Dampfdusche von GROHE macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Hier fängt der Morgen gut an.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich noch ein Abstellraum der genügend Stauraum bietet.
In der ganzen Wohnung sind Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachisolierglas verbaut, die über Innenrollos und Außenrolladen verfügen.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz im Freien, sowie ein großer Kellerraum.
Kaufpreis der Garage und Stellplatz: 15.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Stadt Erlenbach gehört zum Landkreis Heilbronn und ist in ca. 10 Minuten von Heilbronn-Zentrum aus zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke oder Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch an die Kinder wurde gedacht - Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Da sich Ihre zukünftige Wohnung in unmittelbarer Nähe der Felder befindet, können Sie auch von hier aus wunderbare Spaziergänge unternehmen und Zeit in der Natur verbringen.
In ca. 5 Minuten befinden Sie sich an der Autobahn A6.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Aufgrund Doppeltätigkeit
Alle Informationen auf einen Blick:
• ruhig gelegen
• familienfreundlich
• Einbauküche, Geschirrspülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank
• Balkon
• Badezimmer mit großer Fensterfront
• Keller
• Heizung: Erdgas
• Garagenstellplatz
• Außen Stellplatz
• Offener Wohn- und Essbereich
• Hausmeister Service
• Rücklagen vorhanden
Fazit:
Sie bekommen hier eine schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erlenbach zum fairen Preis.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Diese Wohnung wartet nur darauf von Ihnen besichtigt zu werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen.
Wichtig:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, sowie für die Richtigkeit der Grundrisse.
