3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 93 m²
78187 Geisingen

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Helle freundliche Einbauküche
Fußbodenheizung
Großer Balkon
Kellerabstellraum
1 TG-Stellplatz
Gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
Bad mit Dusche und Badewanne und WC
Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Das Haus ist hausmeisterbetreut.

Hierbei handelt es sich um eine wirklich sehr attraktive und sonnendruchflutete 3,5 - Zimmer Neubauwohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 EH am Rande von Geisingen. Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet und aufgeteilt in ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die moderne Einbauküche wurde mit Markengeräten und einer Kücheninsel ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Vinylboden in Holzdielenoptik und Fliesen belegt.
Im Untergeschoss des Hauses liegen die Kellerräume, Tiefgarage sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist noch bis Ende Febraur vermietet und kann danach zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage verwendet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 18.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
HAUSGELD:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit für die Wohnung € 355 und für den TG Stellplatz € 17, gesamt: 372 Euro.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

78187 Geisingen

Geisingen ist ein reizvoller Ort an der Donau zwischen Tuttlingen und Donaueschingen. Von hier hat man schnelle Anbindung an die Autobahn A 81 Richtung Stuttgart oder den schönen Bodensee. Das Mehrfamilienhaius liegt am Amtenstieg.