3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 60 m²
88483 Burgrieden

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Unsere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Burgrieden. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, sie wurde über die Jahre stetig modernisiert. So ist das Ursprungsbaujahr von Außen nur noch schwer ersichtlich und das Haus strahlt in modernem Gewand.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Wohn-Essküche sowie in das modern gestaltete Badezimmer. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen. Von diesem Durchgangszimmer haben Sie Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über den allgemeinen Hausflur erreichbar. In diesem Zimmer befindet sich aktuell keine Heizung, hier könnte der neue Eigentümer die Nachrüstung einer günstigen Infrarotheizung prüfen.

Zwar bietet unsere Wohnung keinen Balkon, im Gegenzug befindet sich aber auf der gegenüberliegenden Straßenseite die Garage mit angebautem großem Hobbyraum samt kleiner Grünfläche und Freisitz! Hier lassen sich wunderbar Grill-, Familien- oder Geburtstagspartys feiern! Zusätzlich verfügt die Garage über eine kleine Grube - daher ist sie auch perfekt für einen Hobbyschrauber geeignet.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen sowie den wärmespendenden Schwedenofen im Wohnzimmer. Beachten Sie bitte, dass die Heizkosten nicht in der Nebenkostenabrechnung enthalten sind und Sie diese separat über Ihre Stromrechnung bezahlen.

Derzeit stehen kleinere Reparaturarbeiten am Dach an, ob diese Kosten vollständig aus den Rücklagen bezahlt werden können, ist aktuell noch in Klärung.

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Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

88483 Burgrieden

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl. Heute zeichnet sich die Gemeinde trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A 7 und A 8 sowie über die autobahnartig ausgebaute B 30 schnell und gut erreichbar.

Burgrieden bietet seinen heute rund 3.600 Einwohnern alle typischen öffentlichen Einrichtungen, vor allem ein innovatives Bildungsangebot im Bereich der Ganztagesschule und der Kinderbetreuung. Hervorzuheben ist auch das im Jahr 2009 sanierte Lehrschwimmbecken und die neue Ortsmitte mit Rathaus, Banken, Arztpraxen, Lebensmittel-Einzelhandel und weiteren Dienstleistern. Das Ortsbild Burgriedens und seiner Teilorte ist von denkmalgeschützten barocken Dorfkirchen geprägt. Überhaupt lebt die Gemeinde eine lebendige christliche Tradition, wie das alljährlich im Teilort Rot stattfindende Skapulierfest oder das Wendelinusfest in Bühl belegen.

Überregional bekannt ist Burgrieden durch das im Teilort Rot gelegene Kunst-Museum Villa Rot, wo unter anderem zwei Mal im Jahr mehrwöchige Ausstellungen moderner Kunst präsentiert werden. Außerdem finden mehrmals jährlich klassische Konzerte mit renommierten Künstlern statt. Mit diesem reichen Angebot wurde das Haus zum Anziehungspunkt für Kunstinteressierte aus ganz Süddeutschland und dem angrenzenden Ausland