2-Zimmer Wohnung zu vermieten €555 50 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

1.500,00 €

frei ab 01.11.2021

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Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

2. Obergeschoss:

- Eingang
- Flur / Diele
- Abstellkammer
- Küche mit Einbauküche + Spülmaschine + Waschtrockner - beides verdeckt eingebaut - separate Kühlgefrierkombination
- Wohn-Esszimmer möbliert ( ohne TV ) und mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer möbliert - Bett mit Lattenrost - ohne Matratze - Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- großer Kelleranteil

Außenbereich:

- Balkon mit Zweier-Bistro-Sitzgarnitur
- kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 555,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro inkl. Heizung
- Warmmiete: 655,00 Euro
- Kaution: 1.500,00 Euro

- Haustiere sind nicht erlaubt.
- frei sofort
- Strom ist extra zu zahlen
- Mindestmietzeit 1 Jahr

Diese moderne voll möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie ist vollständig renoviert und ideal für 1 Person.

Von der Diele gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, sowie einer Küche mit Einbauküche inkl. Waschtrockner, Spülmaschine und Gefrierkombination.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50m². Ein großer Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sie kann sofort bezogen werden.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 11.01.2019
- Energieträger: Erdgas
- Endenergieverbrauch: 159,7kWh(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- frei sofort
- die Wohnung wurde renoviert und ist voll möbliert
- Kabelanschluss - Satellitenschüssel ist nicht erlaubt
- beste Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- gute Busanbindung
- Parkmöglichkeit am Haus

Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinland Pfalz

54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Trier-West - zentrumsnahe Lage

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de