Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses in einem schönen Wohnumfeld in ruhiger und begehrter Lage. Sie betreten Ihre neue Wohnung in eine großzügige, wunderschöne Diele, gelangen in den großen Wohn- und Essraum mit seinen Ausgängen auf die beiden großen und sonnigen Balkons. Des Weiteren befindet sich hier eine komplett ausgestattete Einbauküche. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, ebenso wie das moderne Badezimmer mit seiner Eckdusche inkl. Kabine und der zusätzlichen Fußbodenheizung. Ebenfalls ist hier ein helles und geräumiges Gäste-WC vorhanden, welches Sie durch die vorgelagerte Garderobe erreichen können. Eine Abstellkammer und der Zugang auf den Dachboden vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die moderne, eigene Thermenheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt das Objekt. Ein PKW-Stellplatz vervollständigt das Angebot.
Ein helles, mit Granit ausgelegtes Treppenhaus erwartet Sie hier in dem schönen Objekt. Als Empfangsbereich reicht Ihre neu und wunderschöne Diele allemal aus. Hier erkennen Sie sofort, das die Ausstattung mit viel Liebe gewählt wurde, seien es alleine schon die aufwendigen Kassettentüren mit den Porzellangriffen. Zu rechter Hand finden Sie die Garderobe, welche den gleichen Bodenbelag, nämlich hochglänzender Granitboden besitzt wie die Diele, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche, die zudem noch komplett ausgestattet ist. Im Badezimmer befindet sich die Eckdusche mit Kabine. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Schiffsboden verlegt worden. Die beiden Balkons, der große nach Süden ausgerichtete und der kleinere mit Abstellkammer für die Gartenmöbel besitzen einen Boden aus Steinplatten.
Warburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 24.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde. Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Der Ortsteil Menne liegt ca. 5 km nördlich der Kernstadt von Warburg. Bei Warburg kreuzen sich die Bundesstraßen 7 und 252 (Ostwestfalenstraße). Über die Letztere wird die im südlichen Stadtgebiet in der Ortsgemarkung Welda gelegene Anschlussstelle Warburg der A44 (Kassel-Dortmund) erreicht. Diese Autobahn verbindet seit 1975 Dortmund mit Kassel. Die nächsten Autobahnverbindungen sind die A7 bei dem nicht weit entfernten Südkreuz Kassel und die A33 beim Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren, die in Richtung Paderborn und Bielefeld auf die A2 Oberhausen-Hannover und die A30 (Bad Bentheim-Bad Oeynhausen beziehungsweise Europastraße 30) trifft. Auf dem Warburger Stadtgebiet sind über 50 Kilometer Bundesstraßen ausgewiesen. Der Regionalflughafen Kassel-Calden liegt in 21 km Entfernung, der Flughafen Paderborn-Lippstadt in 49 km.
Kaution: 2 Monatskaltmieten SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 112 kWh, Gas, Bj. 1994 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)