3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 70 m²
41836 Hückelhoven-Ratheim

Diese Wohnung in dem neu erbauten 2-Familienhaus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit modernster Technik und durch ihren natürlichen Lichteinfall, der Ihre Wohnung hell und freundlich erscheinen lässt. Von der Diele aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Die großzügige Wohlfühlfläche im Wohnbereich mit offener Küche bietet Ihnen individuelle Wohnqualität. Im barrierefreien, modern gestalteten Badezimmer finden Sie dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, die deckenhoch verlegt wurden. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die Ihnen Platz zum Entspannen bietet. Ein PKW-Stellplatz rundet das Bild dieses Mietangebotes ab. Im gleichen Haus steht ebenfalls die Erdgeschosswohnung (gleicher Grundriss) zur Verfügung, so dass hier auch ein Mehrgenerationenwohnen möglich wäre. Die Nettokaltmiete für die EG-Wohnung beträgt 550,00 € + Garage 50,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich ebenfalls auf ca. 150,00 € incl. Heizkosten.

- Die Böden werden in der Diele, im Wohnbereich, im Bad als auch im Abstellraum anthrazit gefliest. - Im Schlafzimmer und im Kinder-/Gästezimmer ist der Bodenbelag nach Ihren Wünschen frei zu gestalten. - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche kontrastreich gefliest. Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß - Der Fliesenspiegel in der Küche wird Ihren Wünschen entsprechend angebracht. - Innentüren: weiß - Fenster: 3-fach Verglasung, weiß - Elektrische Rollladen an allen Fenstern - Fußbodenheizung mit Temperaturregler in jedem Raum - Türsprechanlage - Rauchmelder - Balkon - PKW-Stellplatz Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich, offene Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, in dem Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden.

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden. Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln . ) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei. Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv. Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

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